Brederodestraat 90 2

Sfeervol 2-kamerappartement met ruim balkon op toplocatie in Oud-West, nabij het Vondelpark. In de geliefde Brederodestraat, midden in het bruisende Amsterdam Oud-West en op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit aantrekkelijke 2-kamerappartement van circa 55 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde, een charmant Frans balkon aan de voorzijde en een gunstig energielabel B. Het appartement kenmerkt zich door een prettige indeling en een aangename lichtinval. Het Franse balkon aan de straatzijde zorgt voor een open verbinding met de karakteristieke omgeving, terwijl het ruime balkon aan de achterzijde een fijne plek biedt om in alle rust buiten te zitten. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De Brederodestraat bevindt zich in een van de meest geliefde delen van Oud-West, met het Vondelpark vrijwel om de hoek. De buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige cafés, goede restaurants, hippe koffiezaken en diverse speciaalzaken. Ook de populaire Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en de levendige Kinkerstraat liggen op korte afstand. Even een boodschap doen? De AH ligt op 3 min. loopafstand. Het Museumkwartier, het Leidseplein en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig binnen 7 min. per fiets bereikbaar. Dat geldt ook voor de ring A10 (7 min per auto). Daarnaast zijn er uitstekende OV verbindingen (3 min. loopafstand). Het beste van twee werelden Het appartement is door de goede isolatie en door de gunstige ligging een oase van rust en stilte. Tegelijkertijd bevindt zich het levendige stadsleven van Oud-West op een steenworp afstand. Indeling Via de entree bereikt u de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een charmant Frans balkon met een leuk uitzicht richting het Staringplein. Centraal in het appartement bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasdroogcombinatie. De keuken is deels voorzien van vernieuwde keukenkasten en heeft een praktische indeling. Daarnaast bevindt zich in de keuken een grote schuifkast met volop extra bergruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet, designradiator en eveneens veel kastruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, voorzien van een grote, praktische ‘inloopkast’ en voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. Een heerlijke aanvulling is het ruime balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Vereniging van Eigenaren Het betreft het pand Brederodestraat 90 te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 100,--per maand. Het beheer wordt gevoerd door de eigenaren. De dakbedekking van het pand is recent vernieuwd en er is een MJOP aanwezig. Bijzonderheden • 2 kamer appartement van 55m2 met balkon voor en achter • Energielabel B, goed geïsoleerde muren, vloeren, HR++ glas • Praktisch ingericht met bijzonder veel (inbouw)kastruimte. • Zeer rustige ligging met weinig tot geen verkeer voor de deur • Hippe buurt met leuke trendy terrasjes nabij Vondelpark, Leidseplein en Ring A10 Erfpacht Het complex is gelegen op erfpacht, De canon bedraagt € 51,79 en het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2033. Vanaf 1 juli 2033 wordt de canon € 3.261,05 per jaar exclusief inflatiecorrectie (= huidige aanbieding Gemeente Amsterdam)