Boterbloemstraat 35

Duurzaam wonen in een stijlvol appartementengebouw in Buiksloterham, ontwikkeld met een sterke focus op hergebruik van materialen, veel natuurlijk licht en ecologisch bouwen. Dankzij de inspraak destijds is er rekening gehouden met veel wensen, zoals een inpandige parkeergarage met fietsenstalling en een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Op de eerste verdieping van dit bijzondere woongebouw bevindt zich dit royale XL-appartement van maar liefst 157 m², met drie slaapkamers. Naast de luxe master bedroom met en-suite badkamer is momenteel één kamer ingericht als thuiskantoor en één als gym/gastenkamer met een opklapbaar tweepersoonsbed. De ruime woonkamer, eetkamer en luxe keuken met kookeiland beslaan gezamenlijk circa 73 m² en krijgen dankzij de plafondhoogte van 3,10 meter een bijzonder ruimtelijke en luxe uitstraling. Het privéterras, bereikbaar vanuit onder andere de keuken en eetkamer, grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin. Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en toegang tot een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.

Het appartement is volledig turn-key, gasloos en voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder stadsverwarming, vloerverwarming, een WTW-installatie en zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen van de VvE.

Buiksloterham heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende ontwikkeling doorgemaakt. Het is inmiddels een populaire en aantrekkelijke woonomgeving, bekend om de relaxte sfeer en bijzondere architectuur. De NDSM-werf met diverse horecagelegenheden en terrassen ligt op loopafstand, net als de IJ-oever. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast vind je trendy horecazaken zoals Café Cress, Papillon, V12 en de Van der Pekstraat vlakbij. Ook de gratis pontjes richting de Houthavens en Amsterdam Centraal zijn snel bereikbaar. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar vanaf de A10 en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Appartementengebouw:
Achter de prachtige gevel bevindt zich een duurzaam en comfortabel woongebouw met een trappenhuis, lift, parkeergarage en groene binnentuin. Dit appartement ligt op de eerste verdieping, direct aan de binnentuin.

Appartement:
Welkom in de hal van dit fantastische en goed ingedeelde appartement. Hier vallen direct de maatwerkkasten, het hoge plafond, de zwarte stalen deur met glas en de stijlvolle vloer in Hongaarse punt op. Rechts bevindt zich het luxe gastentoilet en aan de andere zijde is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer, ingericht als royale zitkamer, heeft een fantastische ligging aan de westzijde. Grote ramen en een Frans balkon met schuifdeuren zorgen voor veel lichtinval en laten de ruimte nog groter aanvoelen. Ook hier is gekozen voor maatwerk, waaronder een modern tv-meubel en twee grote schuifdeuren. Wanneer deze geopend zijn, vormen zij een prachtige uitbreiding van de woonkamer. Bij gasten ontstaat hierdoor bovendien een eigen privé slaap- en badkamergedeelte.

Achter deze deuren bevinden zich een gang en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar zich uitstekend leent als derde slaapkamer. Vanuit de gang is er toegang tot een slaapkamer, een wasruimte/bering met maatwerkinterieur en ingebouwde wasmachine- en drogeropstelling, evenals een stijlvolle badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en maatwerk badmeubel met wastafel. De combinatie van mooie materialen, rustige kleuren en een hoogwaardig afwerkingsniveau maken deze badkamer bijzonder stijlvol.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de aansluitende eetkamer. Samen vormen deze ruimtes een leefruimte van circa 73 m², extra geaccentueerd door het hoge plafond en de grote raampartijen. De prachtige keuken met kook-/spoeleiland en koffiecorner is een droom voor kookliefhebbers. Er is volop bergruimte aanwezig en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven van Siemens.

Kies je voor een uitgebreid ontbijt in de zon of juist voor een sfeervol diner met uitzicht op de binnentuin? De royale eetkamer biedt alle ruimte voor een grote eettafel en bijvoorbeeld zelfs een piano. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met het terras.

Aan deze zijde van het appartement bevindt zich tevens de master bedroom met kleedruimte en een luxe en-suite badkamer. Het bedmeubel is maatwerk, net als de hoge kasten in de kleedruimte en een deel van het badkamerinterieur. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben directe toegang tot het terras. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, dubbele inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels.

Buiten:
Het meer dan 11 meter brede terras op het zuidoosten vormt een fantastische buitenruimte en grenst naadloos aan de groene binnentuin. Hier geniet je volop van de city-vibe, omringd door moderne appartementengebouwen die grotendeels met hout zijn afgewerkt. Niet alleen de binnentuin is groen; ook de gevel van het naastgelegen gebouw is deels begroeid.

Omgeving:
Welkom in het geliefde Buiksloterham, aan de rand van Amsterdam-Noord. Je bent binnen korte tijd bij Amsterdam Centraal Station, in het stadscentrum of bij het BovenIJ Ziekenhuis. Openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving, evenals de vele parken waar Amsterdam-Noord om bekendstaat. Diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de Ring A10, op circa 4 kilometer afstand.

De bouwontwikkelingen naast het appartementencomplex blijven relatief laag, waardoor het open karakter van de omgeving behouden blijft.

Parkeren:
Bij het appartement hoort een vaste parkeerplaats (nummer 22) in de parkeergarage.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 157 m², exclusief terras van 23 m²
- Luxe wasruimte/berging van circa 14,2 m²
- Terras ca. 23 m²
- Privéparkeerplaats (nummer 22)
- Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
- Zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik binnen de VvE
- Drie slaapkamers en twee luxe badkamers
- Zeer ruime woonkamer met open keuken van circa 73 m²
- Energielabel A, geldig tot 13-12-2033
- Volledig gasloos
- Servicekosten € 340,82
- Erfpacht: € 2.749,- per jaar. Dit bedrag wordt iedere 25 jaar herzien. De canon is verschuldigd tot 15 september 2068. Vanaf die datum is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen deskundige.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.