Botenmakersstraat 120 bis

UNIEK, INDRUKWEKKEND, MET OOG VOOR DETAIL, NIEUWE FUNDERING, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

Woorden die deze bijzondere hoekwoning perfect omschrijven. Gelegen in één van de mooiste en meest gewilde straten van Zaandam, op slechts 12 minuten van Amsterdam, vind je hier een geliefde woning die historie en modern wooncomfort naadloos combineert. Daarnaast ligt de woning naast open vaarwater, waardoor je vanuit huis zó de boot instapt en optimaal geniet van vrijheid, rust en een prachtig uitzicht. Kortom: je komt ogen tekort!

Zodra je binnenstapt voel je het: dit huis ademt sfeer, warmte en kwaliteit. Laat je net als ons verwarmen en omarmen door de sfeer die deze ruime hoekwoning uitademt. Met veel zorg en respect voor de historie is de woning de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Tevens is de woning reeds voorbereid op het plaatsen van een warmtepomp. Daarbij is geen detail over het hoofd gezien en is de woning uiteraard voorzien van een nieuwe fundering, een belangrijke en waardevolle investering voor de toekomst. Ook biedt deze woning je de mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren, waardoor er extra woonoppervlak ontstaat van circa 24m2 en er 2 extra slaapkamers, een extra badkamer en een separaat toilet gerealiseerd kunnen worden. De bouwtekening hiervoor is reeds aanwezig. Een bezichtiging hier is zeker de moeite waard, maar enkele details willen wij jou niet onthouden.

De royale woonkamer ensuite vormt het hart van het woonhuis en wordt prachtig aangevuld door de zij-aanbouw met fraaie raampartijen en een karakteristiek leien dak. De lichtinval, de ruimte en de afwerking zorgen voor een bijzonder prettige leefomgeving waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. Een keuken welke van vele gemakken is voorzien met extra ruime bijkeuken. Een ruime, groene en zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De 2 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer. De mogelijkheid om een extra verdieping te realiseren met 2 extra slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet maken het wonen hier meer dan compleet.

De groene, zonnige tuin is zorgvuldig ontworpen door een tuinarchitect en een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Hier is het goed toeven, of je nu wilt ontspannen of gezellig buiten wilt eten. Indien gewenst bestaat bovendien de mogelijkheid om parkeergelegenheid op eigen grond te realiseren.

De Botenmakersstraat behoort zonder twijfel tot de mooiste straten van Zaandam. Een rustige straat met een lommerrijke bomenrij en een rijke historie. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Zaandam met winkels, scholen, kinderopvang, restaurants, cafés, het Zaantheater en het NS-station. Amsterdam Centraal bereik je in slechts 12 minuten. Ook Schiphol, Haarlem en Alkmaar zijn snel en uitstekend bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een authentiek woonhuis, waar wonen, werken, comfort en rust goed samengaan. Dan is dit een woning die je gezien én gevoeld moet hebben. Maak gerust een afspraak en wij laten je graag persoonlijk de sfeer van dit herenhuis ervaren.

Indeling:
Begane grond:
Entree, tochtportaal, statige hal met hoog plafond en trapopgang. Ruime woonkamer ensuite met prachtige hoge plafonds, glas-in-lood details, een schouw met houtkachel en een fraaie duurzame natuurstenen vloer met vloerverwarming. Fraaie eetkamer met prachtige raampartijen, mooie lichtinval, warme houten vloer en een prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. In de aanbouw bevindt zich de af te sluiten keuken, welke is voorzien van veel werkruimte en een mooi Belgisch hardstenen werkblad. De kookliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. De keuken is voorzien van een prachtig Falcon gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser, Koelkast met vriezer en veel werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime en praktische bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met twee vaste inbouwkasten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met toegang tot het balkon en biedt een fraai uitzicht over de straat. De tweede slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hardstenen elementen en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel in meubel en een fraaie design radiator. De gehele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een hardhouten visgraatvloer.

Tweede verdieping:
Toekomstmogelijkheden.
Deze woning biedt een unieke uitbreidingsmogelijkheid: het realiseren van een extra verdieping van circa 24m². De bouwtekening hiervoor is reeds aanwezig. Hiermee kun je bijvoorbeeld twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een derde toilet creëren, ideaal voor een groeiend gezin of werken aan huis.


Bijzonderheden en kenmerken:
Bouwjaar 1913 en renovatiejaar 2025;
Thans 109 m2 woonoppervlak, uit te breiden naar circa 135 m2;
Gevestigd bij open vaarwater
Voorzien van nieuwe fundering in 2025, volledig geïsoleerd en voorbereid voor het plaatsen van een warmtepomp;
Voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau;
Woning geschilderd aan de buitenzijde in 2025;
Zonnige tuin met indien gewenst mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol;
Aanvaarding in overleg.