Boschjesstraat 99

Wonen in een gezellige en betaalbare hoekwoning met een nieuwe fundering, drie slaapkamers, een heerlijke zonnige tuin aan water en schitterend uitzicht op Oliemolen Het Pink? Dan is Boschjesstraat 99 in Koog aan de Zaan absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze charmante hoekwoning uit 1930 is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Oud Koog, op een bijzonder mooie plek direct aan het water met vrij uitzicht. De woning beschikt over een in 2005 vernieuwde fundering en biedt met circa 83 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers verrassend veel wooncomfort voor starters en jonge gezinnen. De woning is gelegen op 111 m² eigen grond en heeft een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon, het water en het prachtige uitzicht. Dankzij de ligging zonder directe voor- en achterburen ervaar je hier bovendien veel privacy. LIGGING De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Oud Koog. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de A8 richting Amsterdam of Purmerend. Het NS Station Zaandijk Zaanse Schans bevindt zich op circa 3 minuten loopafstand en station Koog aan de Zaan op circa 7 minuten lopen. Hierdoor bereik je Amsterdam Centraal al binnen ongeveer een kwartier met de trein. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. Daarnaast zijn er volop gezellige horeca gelegenheden in de omgeving om lekker te borrelen of uit eten te gaan. Ook het vernieuwde centrum van Zaandam met een uitgebreid winkelaanbod, bioscopen, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Zaantheater en het Hembrugterrein bevinden zich op korte afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via station Zaandijk Zaanse Schans ben je binnen enkele minuten op station Zaandam met treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Purmerend en Alkmaar. Amsterdam Sloterdijk is binnen circa 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen circa 12 minuten en Schiphol binnen circa 17 minuten. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen A7 en A8. Via de Tweede Coentunnel rijd je binnen circa 10 minuten Amsterdam in. FUNDERING De fundering is in 2005 vernieuwd. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast. De sfeervolle doorzon woonkamer met erker biedt een fijne leefruimte met veel daglicht aan zowel de voor, zij als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met L-vormige unit voorzien van een 5 pits gaskomfoor, elektrische oven, afzuigkap een vaatwasser. Achter de keuken is de toiletruimte gelegen. Via de dubbele openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer de achtertuin. De achtertuin aan het water biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen en beschikt over meerdere fijne zitplekken en een heerlijke vlonder aan het water. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek met stortdouche en 2e toilet. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 111 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 96 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m² • Bruto inhoud woning: 293 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1930 • Fundering in 2005 vernieuwd • De achtertuin is gelegen aan water en ligt op het zuiden • Geen voor en achterburen en zicht op Oliemolen Het Pink • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg • Notaris: naar keuze koper Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.