Boorderstraat 40

Starters opgelet! Modern wonen en een fijne buitenruimte én eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Het verzorgde 2-kamerappartement van ca. 46 m² is een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam. De woning is eigentijds afgewerkt en beschikt over een open woonkamer met moderne hoekkeuken, een ruime slaapkamer, een verzorgde badkamer en als extra pluspunt een karakteristiek rond balkon. Ook aan bergruimte is gedacht: naast een praktische berging op de verdieping beschikt de woning over een separate berging in de onderbouw. En misschien wel een van de belangrijkste pluspunten: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling:
Bellentableau.
Centrale entree, brievenbussen, trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst valt direct de rustige, moderne sfeer op. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, die niet alleen warm oogt, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is. De gestuukte wanden versterken het moderne gevoel.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling staan wonen, koken en ontspannen hier prettig met elkaar in verbinding. De moderne hoekkeuken is netjes afgewerkt en praktisch ingericht, waardoor je hier met gemak een gezellige eethoek en comfortabele zithoek kunt creëren.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een royaal bed en een garderobekast en vormt een fijne, rustige plek om je terug te trekken.

De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Hier bevinden zich tevens een elektrische boiler en de aansluiting voor de wasmachine.

Een bijzonder element van het appartement is het halfronde balkon. Een fijne buitenruimte om even te genieten van de frisse lucht, een kop koffie te drinken of de dag ontspannen af te sluiten.

Aantrekkelijke verbeteringen in het vooruitzicht
De professionele Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief bezig met het verder verbeteren van het wooncomfort en de kwaliteit van het gebouw. Zo staat het vervangen van de kozijnen door kozijnen met triple glas op de planning. Daarnaast wordt er in augustus mechanische ventilatie geplaatst. Deze geplande verbeteringen zijn een mooie stap richting een comfortabeler en energiezuiniger woonklimaat en maken het appartement extra interessant voor de toekomst.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983
- Instapklaar en modern afgewerkt 2 kamerappartement
- Eeuwigdurende afgekochte erfpacht
- Woonoppervlakte van ca. 46 m²
- Meetrapport aanwezig
- Nette hoekkeuken en moderne badkamer
- Halfrond balkon met uitzicht op het groen
- Eigen berging in de onderbouw
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten € 274,26 per maand
- Professionele goed georganiseerde VvE
- Oplevering in overleg, voorkeur november 2026

Omgeving:
De locatie maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand van het NDSM-terrein woon je in een omgeving waar het bruist van de creativiteit en dynamiek. Het NDSM-terrein staat bekend om zijn karakteristieke industriële uitstraling en is een geliefde plek voor cultuur, horeca, festivals en creatieve initiatieven. Met het IJ op de achtergrond is dit een van de meest bijzondere plekken van Amsterdam-Noord.
Hier combineer je het gemak van wonen in Amsterdam met de levendige sfeer van een creatieve stadswijk. Of je nu graag neerstrijkt op een terras, een cultureel evenement bezoekt of geniet van de sfeer rondom het IJ: er is altijd iets te beleven.
Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Op fietsafstand is de NDSM pont, die je gratis en snel naar Amsterdam Centraal of de Houthavens brengt. De Noord/Zuidlijn ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 met aansluitingen op onder andere de A8, A1, A2 en A4.

Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebied Het Twiske en Landelijk Noord liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en zwemmen.

Parkeren is geregeld via betaald parkeren. Bewoners kunnen direct een parkeervergunning aanvragen en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.