Bomanshof 11

Licht, comfortabel en uiterst centraal wonen in Eindhoven!

Welkom bij Bomanshof 11: een verzorgd appartement gelegen op de derde etage met een aangenaam lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne afwerking. Dankzij energielabel B, HR++ glas en blokverwarming geniet je hier van optimaal wooncomfort én een energiezuinige leefomgeving. Ook is er een berging in de onderbouw.

Locatie:
Bomanshof ligt in de wijk Oud-Stratum, een rustige en groene omgeving waar je alles binnen handbereik hebt voor comfortabel wonen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, gezellige cafés, het Stadswandelpark en diverse sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum van Eindhoven, met een ruim aanbod aan horeca, winkels en culturele hotspots.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 en A67 zijn snel toegankelijk en met het openbaar vervoer bereik je eenvoudig Eindhoven Centraal.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement betreed je de entree met aansluitend de centrale hal, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Vanuit de hal bereik je tevens de badkamer, voorzien van een ligbad en wastafel, evenals een separate toiletruimte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met directe toegang tot het tweede balkon. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan.

Daarnaast is er een berging met veel opbergmogelijkheden, perfect voor het stallen van fietsen of het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 88 m²;
• Energielabel B;
• Dubbel glas HR++;
• Blokverwarming;
• Half open keuken;
• Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en het tweede balkon via de slaapkamers;
• Twee slaapkamers;
• Ruime berging met veel opbergmogelijkheden
• Goed onderhouden appartementencomplex
• Rustige en centrale ligging nabij stadscentrum en park
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage per maand: € 350,81 inclusief verwarming
• Projectnotaris van toepassing: AKD Eindhoven
• Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte

Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

****** Engish *****

Bright, comfortable, and exceptionally centrally located living in Eindhoven!

Welcome to Bomanshof 11: a well-maintained and neatly presented apartment located on the 3rd floor featuring a pleasantly bright living room, two bedrooms, and a modern finish. With energy label B, HR++ glazing, and block heating, you will enjoy both optimal living comfort and energy-efficient living. There is also a storage on the ground floor.

Location:
Bomanshof is situated in the Oud-Stratum district, a quiet and green area where everything you need for comfortable living is within easy reach. Supermarkets, cozy cafés, the Stadswandelpark, and various sports facilities are all within walking distance. Within just a few minutes by bike, you can reach the vibrant city center of Eindhoven, offering a wide range of restaurants, shops, and cultural hotspots.

Accessibility is also excellent. The A2 and A67 highways are quickly accessible, and public transport provides easy access to Eindhoven Central Station.

Layout:
Upon entering the apartment, you step into the entrance area, which leads into the central hall providing access to all rooms. On the right-hand side, you will find the two bedrooms. Both bedrooms offer access to the rear balcony.

From the hall, you can also access the bathroom, equipped with a bathtub and washbasin, as well as a separate toilet. At the front of the apartment is the bright living room with direct access to the second balcony. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area.

Additionally, there is a storage room offering ample storage space, ideal for bicycles or storing items not needed on a daily basis.

Key features:
• Living area approximately 88 m²
• Energy label B
• HR++ double glazing
• Block heating
• Semi-open kitchen
• Balcony accessible from the living room and a second balcony via the bedrooms
• Two bedrooms
• Spacious storage room with ample storage options
• Well-maintained apartment complex
• Quiet yet central location near the city center and park
• Active and healthy VvE, € 350,81 per month including heating
• Project notary applies: AKD Eindhoven
• An age clause, asbestos clause, and non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement

Come and experience it for yourself during a viewing!