Boezelgracht 108

Uw (t)huis begint bij ons! Heb je geen zin om te verbouwen en wil je in een heerlijke omgeving wonen aan een gracht? Dan is dit je kans! Dit is een woning die je echt moet hebben gezien. Gelegen in het geliefde ‘Middengebied’ die bekend staat als een zeer aangename en woonwijk met ruime woningen. Een wijk waar in de loop der jaren vele jonge mensen zijn komen wonen en waar het heel prettig wonen is. En het is werkelijk een prachtige woning! Met 146 m² gebruiksoppervlakte wonen is het lekker ruim. Voorzien van betonnen vloeren en de uitstekende staat van onderhoud met de luxe afwerking zorgen ervoor dat hier je alleen maar je jas hoeft op te hangen en gelijk kunt wonen. Hier heb je dus echt geen verbouwingsstress! En om het af te maken heb je de beschikking over een duurzame woning met energielabel A. Tevens is de woning voorzien van airconditioning en maar liefst 16 zonnepanelen. Hierdoor is de energierekening zeer laag! De woning heeft riante afmetingen, 6.00 meter breed en 9.00 meter diep met aan de voorzijde een fraai erker en een achteraanbouw van 8.00 meter. Het achtererf is geheel onderheid. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen de winkelstraat ‘Zonnebloemstraat’ of winkelcentrum ‘de Stient’. Als je zin hebt in een uitje kun je naar het gezellige centrum met de sfeervolle haven, cafés, restaurants en vele andere winkeltjes. INDELING Begane grond: Entree, luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met erker, gesloten trapopgang naar 1e verdieping, betegelde vloer en schuifpui naar het achtererf, aangebouwde open luxe keuken (2016) in L-opstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van kastenwand met wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, voorslaapkamer, twee achterslaapkamers en een luxe betegelde badkamer voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, wandcloset, inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop met twee bergkasten, fraai afgewerkte slaapkamer voorzien van twee kunststof dakkapellen, bergruimte achter de knieschotten. Een prachtig en luxe afgewerkt woonhuis die direct als een thuis zal voelen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze heerlijke woning!