Boerhaavestraat 30

Heerlijk wonen op een rustige plek met alles dichtbij!
In een autovrije straat, op een fijne en kindvriendelijke locatie in Bovenkarspel, staat deze charmante eengezinswoning (ca. 115m² woonoppervlakte) met uitgebouwde woonkamer v.v. lichtkoepel en grote berging over de hele breedte van het perceel. De woning biedt een ruime voortuin, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, twee slaapkamers (voorheen drie), waarvan één op de zolderverdieping en een royale badkamer. Een huis waar je je direct thuis voelt!

Let op: De woning is belast met erfpacht! Hiervoor betaalt u maandelijks een canon van € 268,70. Afkoop van de erfpacht is ook mogelijk voor € 106.502,- k.k.

Ligging:
De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk op korte afstand van het Markermeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuintjes, winkels en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum Streekhof ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als NS-station Bovenkarspel-Grootebroek, waarmee je binnen korte tijd in Hoorn of Amsterdam bent. Ook recreatiegebied het Streekbos ligt dichtbij evenals het historische centrum van Enkhuizen met de havens en gezellige terrasjes. Hier woon je rustig, maar toch met alles in de buurt!

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, trapkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de open keuken in, die in hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. De woonkamer is licht met openslaande deuren naar de tuin en heeft een houten vloer. De schouw met rookkanaal geeft de ruimte extra sfeer – er is momenteel een elektrische kachel aanwezig, maar ook een gasaansluiting.

De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een grote berging(ca. 12m²) en een handige achterom. Het is een fijne buitenruimte om te ontspannen of een gezellig zitje te creëren.

Op de eerste verdieping vind je de overloop en een royale slaapkamer – voorheen waren dit er twee, dus wie wil, kan eenvoudig weer een extra kamer creëren. De voormalige badcel doet nu dienst als wasruimte. Verder is er een apart toilet en een ruime badkamer met wastafel, hoekbad en inloopdouche.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een overloop met de cv-ketel in een aparte ruimte en een ruime zolderkamer met dakramen. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Belangrijkste kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 115 m²
• Perceeloppervlakte 172 m²
• Eigendom belast met erfpacht en opstal € 268,70 per maand
• Afkoop van de erfpacht is mogelijk, vraag naar de voorwaarden
• Twee slaapkamers (waarvan één op zolder), eenvoudig weer drie te realiseren
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Rustige, autovrije straat in kindvriendelijke woonwijk
• Nabij voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer
• Energielabel C