Bloys van Treslongstraat 30 H

Sfeervol wonen in het geliefde Amsterdam-West! Deze charmante jaren '30 benedenwoning beschikt over een lichte woonkamer met erker, prachtige authentieke details, een ruime slaapkamer en een knusse stadstuin. Met energielabel B én alle gezelligheid van de populaire wijk Landlust om de hoek! Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Wonen in Amsterdam-West, met alles binnen handbereik! Bloys van Treslongstraat 30H ligt in de geliefde wijk Landlust, op een fijne plek waar rust en levendigheid mooi samenkomen. Je woont hier in een karakteristieke woonstraat, terwijl winkels, horeca, groen en het centrum van Amsterdam altijd dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de buurt uit. De Jan van Galenstraat ligt op steenworp afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen, met onder andere een grote Albert Heijn praktisch om de hoek. Ook aan gezellige koffiezaken, cafés en restaurants is in de omgeving geen gebrek. De buurt heeft een levendige en ontspannen sfeer en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire plek om te wonen. Toe aan groen en ontspanning? Het Westerpark en het Erasmuspark zijn beide gemakkelijk bereikbaar en ideaal voor een wandeling, een rondje sporten of een zonnige middag in het gras. Ook de gezellige Baarsjes liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je in korte tijd in het centrum en bereik je bijvoorbeeld de Jordaan binnen enkele minuten. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen in de omgeving en rijd je met de auto snel de Ring A10 op. Indeling: Via de eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in de entree met garderobe. Vanuit hier loop je door naar de tweede hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De karakteristieke paneeldeuren, authentieke details en witgeschilderde houten vloer geven direct een voorproefje van de charme van dit appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, het hart van het huis! De prachtige erker zorgt voor een heerlijke lichtinval en biedt een groen uitzicht over de straat. De witgeschilderde houten vloer, authentieke details en plafondhoogte van circa 2,62 meter geven de ruimte extra karakter. Er is volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een fijn eetgedeelte, waarbij de erker een heerlijke plek vormt om te tafelen met uitzicht op het groen. De originele en-suite deuren met glas-in-lood vormen een echte blikvanger en verbinden de woonkamer op charmante wijze met de slaapkamer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de separate keuken. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met geïntegreerd vriesvak. Daarnaast beschikt de keuken over een was-droogcombinatie en zorgt het raam aan de achterzijde voor prettig daglicht. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is zowel vanuit de hal als via de prachtige en-suite deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Ook hier zorgen de lichte houten vloer en authentieke details voor een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en beschikt over een eigen wastafelmeubel. Via de openslaande deuren bereik je de knusse stadstuin van circa 5,8 m². Deze beschutte buitenruimte is sfeervol ingericht met houten vlondertegels en biedt plek voor een gezellige zithoek. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig van een kop koffie te genieten of na een lange dag even buiten te ontspannen. Tot slot bereik je vanuit de hal de badkamer, voorzien van een douche en toilet. De witte wandtegels in combinatie met de karakteristieke zwart-wit geblokte tegelvloer geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Naast de badkamer bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor het opbergen van allerlei dagelijkse spullen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE is in eigen beheer, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 50,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 30-04-2058 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 834,24 welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Voor de periode daarna is een overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van € 704,86 welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Gelegen in het hippe Amsterdam-West! - Woonoppervlakte van 50 m2 (NEN gemeten); - Karakteristieke jaren ‘30 beneden woning; - Authentieke details zoals glas-in-loos deuren, paneeldeuren met bijpassend deurbeslag en een sfeervolle erker; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een eigen wastafelmeubel; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Knusse en beschutte stadstuin; - Energielabel B; - Service kosten VvE € 50,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming 1930s living in sought-after Amsterdam-West! This delightful ground-floor apartment features a bright living room with a beautiful bay window, stunning original period details, a spacious bedroom and a charming private courtyard garden. It has an energy rating of B and all the cafés, shops and amenities of the popular Landlust neighbourhood just around the corner! Curious? Come on in! Location: Enjoy living in Amsterdam-West, with everything you need right on your doorstep! Bloys van Treslongstraat 30H is situated in the popular Landlust neighbourhood, in a lovely location where peaceful residential living meets the vibrancy of the city. Here, you can enjoy the charm of a traditional residential street, with shops, restaurants, green spaces and Amsterdam's city centre all within easy reach. For your daily shopping, there's hardly any need to leave the neighbourhood. Jan van Galenstraat is just a stone's throw away and offers a wide variety of shops and amenities, including a large Albert Heijn supermarket practically around the corner. There is also no shortage of cosy coffee spots, cafés and restaurants nearby. The neighbourhood has a lively yet relaxed atmosphere and has become an increasingly popular place to live in recent years. Looking for some greenery and relaxation? Both Westerpark and Erasmuspark are within easy reach, offering wonderful places for a walk, a workout or a sunny afternoon on the grass. The lively De Baarsjes neighbourhood is also just around the corner. Transport connections are excellent. A short bike ride takes you into the city centre, with the Jordaan just a few minutes away. Several tram and bus services are also available nearby, while the A10 ring road is easily accessible by car. Layout: Through your own private entrance on the ground floor, you enter the entrance hall, which features a cloakroom area. From here, you continue into an inner hallway, providing access to all the rooms in the apartment. The traditional panel doors, original period details, and white-painted wooden flooring immediately give you a taste of the charm this home has to offer. At the front of the apartment, you'll find the bright and inviting living room, the heart of the home! The beautiful bay window fills the room with natural light and offers lovely views of the leafy street. The white-painted wooden flooring, original period features, and ceiling height of approximately 2.62 metres add to the room's character. There is plenty of space for both a comfortable seating area and a welcoming dining area, with the bay window providing a wonderful spot to dine while enjoying the green outlook. The original stained-glass sliding doors are a real eye-catcher, beautifully connecting the living room to the bedroom. The living room also features a convenient built-in cupboard. At the rear of the apartment is the separate kitchen, neatly finished and equipped with a range of appliances, including a Boretti gas hob, extractor hood, oven and fridge with an integrated freezer compartment. The kitchen also includes a washer-dryer, while the rear-facing window allows plenty of natural light to enter. The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and can be accessed both from the hallway and through the beautiful original stained-glass sliding doors from the living room. Here, too, the light wooden flooring and original period details create a warm and inviting atmosphere. The bedroom offers ample space for a generous double bed and features its own vanity unit with a washbasin. French doors open directly onto the charming private courtyard garden of approximately 5.8 sqm. This sheltered outdoor space features wooden decking tiles and offers room for a lovely seating area. It's the perfect spot to enjoy a peaceful morning coffee or unwind outdoors after a long day. Finally, the bathroom is accessible from the hallway and is fitted with a shower and toilet. The white wall tiles, combined with the distinctive black-and-white chequered floor tiles, give the room a timeless appearance. Next to the bathroom, you'll also find a spacious storage room, ideal for keeping all your everyday essentials neatly tucked away. Owners' Association (VvE): The apartment is part of a financially sound and active Owners' Association (VvE). The association is self-managed, holds annual meetings and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €50. Leasehold: The apartment is situated on municipal leasehold land. The current leasehold period runs until 30 April 2058, with an annual ground rent of €834.24, subject to annual indexation. An arrangement for perpetual leasehold has already been made for the period following 30 April 2058. The annual ground rent for this subsequent period has been set at €704.86, subject to annual indexation. Details: - Located in vibrant Amsterdam-West, in the popular Landlust neighbourhood; - Living area of 50 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Charming 1930s ground-floor apartment with a private entrance; - Beautiful original period features, including stained-glass sliding doors, traditional panel doors with matching door furniture and an attractive bay window; - Spacious bedroom at the rear, featuring its own vanity unit with a washbasin; - Charming and sheltered private courtyard garden; - Situated on municipal leasehold land; - Energy rating B; - Monthly Owners' Association (VvE) service charge of €50; - Resident parking permit system, with ample parking available in the immediate vicinity; - Completion date by mutual agreement; - A legally binding purchase agreement is only established once the purchase agreement has been signed by both parties; - The purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.