Bloklandenplein 13

Op prachtige locatie in Marlot gelegen half vrijstaand uitgebouwd herenhuis (ca. 252m2 inclusief het bijgebouw) met zonnige tuin half rondom en vrij zicht over het plein en de Marlotlaan. De tuin biedt vrijwel de gehele dag zon en heeft diverse zitjes, een buitenkeuken en een multifunctioneel bijgebouw van ca. 23m2 welke bijvoorbeeld als zelfstandige appartement te gebruiken is. Fantastisch karaktervol gezinshuis op toplocatie in fraaie woonomgeving.

Indeling: entree, hal met marmeren vloeren en wandplaten, tochtseparatie, gang met marmeren vloer, toegang tot de kelder, modern wc met fonteintje. royale zitkamer aan de voorzijde met vrij zicht over het Bloklandenplein, raampartijen aan twee zijden en een centraal gesitueerde grote open haard, separatie met schuifdeuren met roedeverdeling met glas naar de achterkamer met toegang naar het hele overdekte zijterras. De achterkamer staat in verbinding met eveneens een schuifseparatie naar de royale woonkeuken met vloerverwarming, aan twee zijde aanrecht voorzien van marmeren gefrijnde bladen, veel kastruimte, ingebouwde apparatuur en een Lacanche fornuis met ovens. De keuken heeft twee keer openslaande deuren naar de ruime achtertuin waar achterin het multifunctionele bijgebouw gesitueerd is. Dit bestaat uit een ruime kamer met haardkachel en een eigen badkamer met douche, wc en wastafel.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met aan twee zijden raampartijen welke beiden prachtig vrij zicht hebben, zijbalkon en een aangrenzende zijkamer. Grote slaapkamer achter met ingebouwde garderobekasten en eveneens aan twee zijden raampartijen, een balkon en een royale badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafels, wc en bidet. De slaapverdieping is voorzien van eiken vloeren.

2e verdieping: royale overloop met studiehoek aan de voorzijde, modern wc met fonteintje, twee ruime slaapkamers met dakkapel en velux dakraam, moderne badkamer met douche, vaste wastafel en kastruimte. Ook deze verdieping biedt uitstekende eiken vloeren.

3e verdieping: deze voormalige vliering is geheel verbouwd en met een vaste trap bereikbaar; overloop, ruime kamer met drie velux dakramen en een moderne badkamer met douche, vaste wastafel en wc.

Nadere gegevens:
- Woonoppervlak ca. 252m2 inclusief 23m2 in het bijgebouw
- Perceel 364m2
- Canon erfpacht € 848,56 per halfjaar
- Grondwaarde afkoop €42.428,--
- Elektra, leidingwerk vervangen in 2008
- Binnenwanden geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Vloerverwarming in de badkamers
- Woonkeuken met inbouw apparatuur; o.a. een Lacanche fornuis met ovens
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst