Bloemgracht 20 1

+++English below+++

Geweldig appartement met drie ramen breed uitzicht op de Westertoren en het Anne Frank Huis, rustig gelegen in een monumentaal pand aan de Bloemgracht.
De prachtige gevel in rijke neoclassicistische stijl herinnert aan de tijd dat de Bloemgracht een deftige gracht was. Het gebouw is in 1877 tot stand gekomen in opdracht van een grutterij die daar al eeuwenlang gevestigd was. Het gerenoveerde achterhuis, dat ongeveer vier eeuwen oud is, droeg ooit de naam ‘De Duif van Noah’. De oorspronkelijke gevelsteen bevindt zich nog altijd op de hoek van de straat ter versiering.

Het appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over hoge plafonds, een lichte woonkamer met grote ramen op het zuiden, een ruime woonkeuken, twee royale slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde of babykamer) en een groot dakterras. Een uniek aanbod met allure in een van de mooiste panden aan de Bloemgracht.

Indeling:
De gezamenlijke entree met modern trappenhuis brengt u naar het appartement op de eerste verdieping. U komt het appartement binnen via de ruime open woonkeuken met hoge plafonds. Uitgebreid koken en tafelen met een groot gezelschap, daar leent deze keuken zich bij uitstek voor. In de keuken bevindt zich nog een wasruimte met plek voor een wasmachine en droger.
De lichte en ruime woonkamer aan de voorkant heeft drie grote ramen die een fantastisch uitzicht bieden op de gracht, de Westerkerk en het Anne Frank Huis! Dankzij de lage vensterbanken en de ligging op het zuiden is het appartement buitengewoon licht en is het contact met de gracht werkelijk fenomenaal.
Het gastentoilet is gelegen in het halletje tussen de woonkamer en de keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zeer rustig gelegen royale dakterras van 65 m² aan de achterkant. De helft van dit terras hoort bij dit appartement, de andere helft bij het boven gelegen appartement. Voor de Jordaan is een dergelijk groot dakterras een unicum.
Via de keuken leiden een paar treden naar beneden richting het achterhuis, waar de slaapkamers zich bevinden. De master bedroom beschikt over een en-suite ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast, kantoor of babykamer, maar ook voor het realiseren van een derde slaapkamer. Daarachter ligt de tweede slaapkamer en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Direct naast de badkamer bevindt zich de tweede W.C.

Locatie:
Het appartement ligt aan de pittoreske en chique Bloemgracht in de Jordaan: een stille en residentiële woonomgeving midden in het UNESCO-werelderfgoed van het Amsterdamse centrum. De Jordaan staat bekend om zijn charmante galeries, uitstekende restaurants en gezellige cafés. Ondanks de vele voorzieningen is de gracht zelf opvallend rustig.
Boodschappen doet u eenvoudig bij kleine delicatessenzaken of supermarkten op de Rozengracht en Westerstraat. Ook de Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, de Dam, de Haarlemmerstraat en “De Hallen” liggen op loopafstand. De Negen Straatjes met hun modieuze winkels en trendy boetieks zijn nabij, evenals een breed aanbod aan musea, theaters, cafés en het Marnixbad.
In de directe omgeving zijn scholen aanwezig en parkeerplaatsen te koop of te huur. Het openbaar vervoer is uitstekend: er zijn diverse tramverbindingen om de hoek en het Centraal Station ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Bijzonderheden:

-140 m² NEN-meetrapport beschikbaar

-2 slaapkamers, derde eenvoudig te realiseren

-Groot en uniek dakterras

-Hoge plafonds, grote ramen en veel lichtinval

-Ruime woonkeuken

-Karakteristiek gemeentelijk monument

-Uitzicht op de Westerkerk en het Anne Frank Huis vanuit uw luie stoel

-Eigen grond

-Nieuwe fundering (2012)

-Achterhuis ca. 400 jaar oud, gerenoveerd, met historische documentatie (De Duif van Noah)

-Het gehele pand is al jaren in het bezit van dezelfde familie; het is met zorg en liefde onderhouden en gerenoveerd

-MJOP binnenkort beschikbaar

-VvE ingeschreven bij KvK, servicekosten € 140 per maand

Komt u kijken, ik vertel u graag meer over dit geweldige appartement, maak een afspraak via onze website of neem contact op met kantoor op 020- 420 2222

English version

Stunning apartment with three wide windows overlooking the Westerkerk and the Anne Frank House, quietly located in a monumental building on the Bloemgracht.
The beautiful façade in rich neoclassical style recalls the era when the Bloemgracht was a distinguished canal. The building was completed in 1877 on behalf of a local grocer’s business that had already been established there for centuries. The renovated backhouse, dating back about four centuries, was once known as ‘Noah's dove’. The original gable stone is still present on the corner of the street, with documentation available.

Situated on the first floor, the apartment offers high ceilings, a bright living room with large south-facing windows, a spacious kitchen-diner, two generous bedrooms (with the possibility of creating a third or a nursery), and a large roof terrace. A unique opportunity with true allure, in one of the most beautiful buildings on the Bloemgracht.

Layout:
The communal entrance with a modern staircase leads you to the apartment on the first floor. You enter through the spacious open kitchen-diner with high ceilings – perfect for cooking and dining with family and friends. The kitchen also includes a utility room with space for a washing machine and dryer.
At the front, the bright and spacious living room features three large windows with spectacular views of the canal, the Westerkerk, and the Anne Frank House. Thanks to the low window sills and the south-facing orientation, the apartment is exceptionally light and offers phenomenal canal views.
The guest toilet is located in the small hallway between the living room and the kitchen.
From the kitchen, you can access the generously sized and very quiet roof terrace of 65 m² at the rear. Half of this terrace belongs to the apartment, the other half to the upstairs apartment. Such a large roof terrace is a true rarity in the Jordaan.
A few steps down from the kitchen lead you into the historic backhouse, where the bedrooms are located. The master bedroom includes an en-suite space that can be used as a walk-in closet, home office, nursery, or as a third bedroom. Beyond lies the second bedroom and a bathroom with bathtub, walk-in shower, and double washbasin. Next to the bathroom is the second W.C.

Location:
The apartment is located on the picturesque and elegant Bloemgracht in the Jordaan – a quiet, residential neighborhood right in the middle of Amsterdam’s UNESCO World Heritage city center. The Jordaan is famous for its charming galleries, excellent restaurants, and cozy cafés. Despite the many amenities nearby, the canal itself remains wonderfully peaceful.
Daily shopping is easy at the small delicatessens and supermarkets on the Rozengracht and Westerstraat. The Noordermarkt, Westerstraat, Elandsgracht, Dam Square, Haarlemmerstraat, and “De Hallen” are all within walking distance. The trendy Negen Straatjes shopping district is also close by, as well as a wide range of museums, theaters, cafés, and the Marnixbad swimming pool.
Schools are located nearby, and parking spaces are available for sale or rent in the area. Public transport connections are excellent, with several tram lines around the corner and Central Station only a 5-minute bike ride away.

Features:

140 m² NEN measurement report available

2 bedrooms, easy to create a third

Large and unique roof terrace

High ceilings, large windows, and abundant natural light

Spacious kitchen-diner

Listed municipal monument

Exceptional views of the Westerkerk and Anne Frank House from your living room

Freehold property (no ground lease)

New foundation (2012)

Renovated backhouse (approx. 400 years old) with historical documentation (De Duif van Noah)

The property has been in the same family for many years; lovingly maintained and renovated

Long-term maintenance plan (MJOP) to be provided

Homeowners’ association registered at the Chamber of Commerce, service costs € 140 per month