Bloemgracht 130 H

**ENGLISH TEXT BELOW**

Wonen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam?
Dit prachtig gelegen begane grond woning telt maar liefst 3 ruime slaapkamers en is gelegen op de hoek van de mooie Bloemgracht en Derde Leliedwarsstraat. Door de hoekligging zijn er veel ramen aanwezig en kan de woning naar eigen wens en smaak opnieuw ingedeeld worden. Kom langs en laat je verrassen door de mogelijkheden!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen aan de Bloemgracht een zijgracht van de Prinsengracht, midden in de prachtige Jordaan in het centrum van Amsterdam. De rustige éénrichtingsstraat loopt van de Lijnbaansgracht tot aan de Prinsengracht en ligt tussen de Rozengracht en de Westerstraat. De Westermarkt, de Lindengracht, de Noordermarkt, de 9 Straatjes, de Dam en de vele gezellige en bekende cafés/restaurants en terrasjes het ligt allemaal op loopafstand van het appartement. Ook de winkelstraten en leuke adresjes van Oud-West liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling in het groen zijn het Westerpark en het Vondelpark niet ver gelegen. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Om de hoek, op de Rozengracht, rijden de tramlijnen 13 en 19. En vanaf de Marnixstraat tramlijn 5 en 13. Uiteraard is ook het Centraal Station op korte fietsafstand gelegen. Met de auto is de Ring A10 onder andere via de S103/104 en de S105 goed bereikbaar.

INDELING (zie plattegronden)
Middels de eigen voordeur bereik je vanuit de hal de woonkamer. De ruime woon-, eetkamer is bijzonder licht door de hoekligging en de vele raampartijen. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Het appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers. De royale badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Een tweede toilet is separaat. Er is voldoende bergruimte aanwezig in de woning waaronder een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.

De woning is eventueel naar eigen smaak en idee opnieuw in te delen.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Super locatie aan de Bloemgracht;
- Mooi monumentaal pand;
- Gelegen op de begane grond;
- 3 ruime slaapkamers;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Voorzien van dubbele beglazing
- Op maat gemaakte voorzetramen geplaatst aan de voorkant en zijraam woonkamer
- Oplevering kan snel;
- Niet bewoont clausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, thans in gebruik als woonruimte en bij de gemeente als zodanig bekend, gelegen op de begane grond van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1015 TP Amsterdam als Bloemgracht 130-H, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L, complexaanduiding 7513-A, appartementsindex 17, uitmakende het onverdeeld drie/vierde (3/4) aandeel in voormelde
gemeenschap, uitmakende het onverdeeld éénhonderd negenentachtig/éénduizend éénhonderdste (189/1.100) in de totale gemeenschap van de VvE.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Flatgebouw Derde Leliedwarsstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €242,78
Er is een MJOP aanwezig.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living on one of the most beautiful canals in Amsterdam?

This beautifully situated ground floor apartment boasts no less than 3 spacious bedrooms and is located on the corner of the picturesque Bloemgracht and Derde Leliedwarsstraat. Thanks to its corner location, the home features many windows and can be reconfigured entirely to suit your own taste and style. Come by and be surprised by the possibilities!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located on the Bloemgracht, a side canal of the Prinsengracht, right in the heart of the charming Jordaan in central Amsterdam. This quiet one-way street runs from the Lijnbaansgracht to the Prinsengracht, between the Rozengracht and the Westerstraat.

Everything is within walking distance: the Westermarkt, Lindengracht, Noordermarkt, the 9 Streets, Dam Square, and countless cozy and well-known cafés, restaurants, and terraces. The shops and trendy hotspots of Oud-West are just a short bike ride away. For a green escape, both Westerpark and Vondelpark are nearby.

The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 13 and 19 run around the corner on the Rozengracht, and tram lines 5 and 13 run from the Marnixstraat. Amsterdam Central Station is also within short cycling distance. By car, the A10 ring road is easily accessible via exits S103/104 and S105.

LAYOUT (see floorplans)
Through your private front door, you enter the hallway that leads to the bright living and dining area. Thanks to its corner location and many windows, the space is filled with natural light. The modern kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, gas hob, extractor hood, combination microwave, and dishwasher.

There are three spacious bedrooms. The generous bathroom features a bathtub, shower, toilet, and sink. A second toilet is separate. There is plenty of storage space throughout the home, including a dedicated laundry area for a washing machine and dryer.

The layout can be reconfigured entirely to your own ideas and preferences.

OWNERSHIP
The property is situated on freehold land – so no ground lease.

HIGHLIGHTS
- Prime location on the Bloemgracht;
- Beautiful historic (monumental) building;
- Ground floor apartment;
- 3 spacious bedrooms;
- Freehold property – no leasehold;
- Double glazing
- Custom-made secondary glazing installed at the front and side window of the living room
- Quick delivery possible;
- Non-occupancy clause applies;
- Age clause applies;

SUSTAINABILITY
The property has an energy label C.

CADASTRAL INFORMATION
The apartment right, entitling the exclusive use of the commercial space, currently used as residential space and officially registered as such with the municipality, located on the ground floor of the building situated at Bloemgracht 130-H, 1015 TP Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section L, complex designation 7513-A, apartment index 17, representing three-fourths (3/4) undivided share in the aforementioned property, and 189/1,100 undivided share in the total community of the Owners' Association (VvE).

OWNERS’ ASSOCIATION
The Owners’ Association is called "Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Derde Leliedwarsstraat te Amsterdam", and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
The monthly service charge is €242.78.
A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.