Blauwschildershof 13

In het rustige en kindvriendelijke hofje van de Blauwschildershof staat deze fijne eengezinswoning met energielabel B. Een plek waar je rustig kunt wonen, met volop parkeergelegenheid (gratis en ruim beschikbaar) en de Aetsveldsepolder om de hoek voor een fijne wandeling of fietstocht.

De woning is aan de buitenzijde de laatste jaren goed aangepakt: o.a. platte daken uit 2021, dakpannen vervangen in 2024, Keralit rabbatdelen uit 2016, kunststof kozijnen aan de voorzijde en schuifpui uit 2023 en dakramen uit 2020 – dat geeft direct een frisse en verzorgde uitstraling. Bovendien zijn het platte dak en de gevels geïsoleerd en is er sprake van veel HR++(+) glas, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en waardoor je als koper op dat vlak geen kosten meer hoeft te verwachten. Binnen tref je een praktisch ingedeelde woning die nog wat liefde en aandacht verdient. Er zijn drie goede slaapkamers, een badkamer die keurig maar toe aan een update is, en ook de keuken biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.

De achtertuin is netjes onderhouden en ligt op het noordoosten – ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten.

En dan de ligging van de woning: wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en op loopafstand bevindt zich een supermarkt, cafetaria, sporthal, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Ook beschikt de wijk over meerdere speeltuintjes, verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum van Weesp. In het historische centrum tref je diverse speciaalzaken aan zoals bakkers, een slager, een groentespecialist, leuke winkeltjes en een goede ijssalon, verder zijn er boordevol verschillende restaurants, terrassen en cafés. Het station ligt eveneens op fietsafstand met frequente verbindingen (4x per uur) naar onder andere Amsterdam (16 minuten) en Schiphol (25 minuten). Ook de uitvalswegen (A1, A9 en A10) zijn snel en makkelijk te bereiken.

Begane grond:
entree, toilet met fontein, meterkast met opbergruimte, open keuken aan de voorzijde met o.a. een 4-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en een ruime opbergkast onder de trap. De woonkamer is voorzien een laminaatvloer.

Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel en wasmachine aansluiting, stook-/opbergruimte met cv ketel (2024). Meer ruimte nodig? Er kan nog een dakopbouw geplaatst worden.

Kortom: een prettige eengezinswoning op een rustige plek, met een verzorgde buitenzijde, een goede basis en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

In het kort:
o Woonoppervlakte: 80 m²
o Dakopbouw mogelijk
o Energielabel B
o Drie slaapkamers
o Dakbedekking vernieuwd in 2021 en pannendak in 2024
o CV (intergas) uit 2024
o Ruime tuin
o Gratis parkeren
o Rustig gelegen in een hofje
o Centrum van Weesp binnen vijf fietsminuten bereikbaar
o Verkoop bij inschrijving: donderdag 4 september 12.00