Blankenstraat 137 H

*** English text below ***
*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Wonen op een toplocatie in Amsterdam met alles binnen handbereik.

In de geliefde Czaar Peterbuurt ligt dit goed ingedeelde appartement van ca. 37 m². Een licht en praktisch tweekamerappartement met nabijgelegen alle benodigde voorzieningen. Dankzij de grote raampartijen voelt het appartement ruim en licht aan.

OMGEVING
De Blankenstraat ligt om de hoek bij de populaire Czaar Peterstraat, een levendige straat met winkels, horeca en speciaalzaken. In de directe omgeving liggen de Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt, diverse supermarkten, het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Ook bevinden zich diverse sportvelden en parken in de buurt.
De nieuwbouw van het Oostelijk Havengebied, de oude binnenstad en Amsterdam Centraal zijn daarnaast binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

INDELING
Entree in de hal met separaat toilet en direct toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak. De grote draai/kiepramen zorgen voor veel lichtinval.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt ruimte voor een kledingkast. Direct aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator.
Er is een aparte ruimte met de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (tramlijn 7 en treinstation Muiderpoort). De ring A10 is snel bereikbaar via af- en opri S113 en S114 en de Piet Heintunnel.
Parkeren kan middels betaling voor op straat en met een parkeervergunning. Voor meer informatie omtrent parkeervergunningen verwijzen wij u graag door naar de website van de Gemeente Amsterdam.

ERFPACHT
De woning staat op erfpachtgrond in eigendom van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16-05-2032. Het jaarlijkse bedrag t.b.v. de gehele splitsing van destijds bedraagt €341,41. Hierbij wordt het vaste canonbedrag niet geïndexeerd en wordt er naar ratio van het breukdeel van appartementsrecht betaald.

Er is reeds overgestapt naar de gunstige erfpachtvoorwaarden. Vanaf 16-05-2032 zal de erfpacht (AB2016) wel jaarlijks worden geïndexeerd. De canon zal dan t.b.v. de gehele splitsing van destijds jaarlijks €10.657,25 worden. Ook deze erfpacht wordt naar ratio van het breukdeel van het appartement betaald.
Zie voor meer informatie het uittreksel erfpacht in de stukken.

ENERGIELABEL
Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot en met 9 augustus 2028.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €82,71. Alle relevante documenten van de VvE zijn aanwezig in de stukken.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op een toplocatie in het centrum
• Turn-key appartement
• Fundering is hersteld in 2017
• Gemeentelijk monument
• Veel licht door grote raampartijen
• Moderne badkamer
• Keuken met inbouwapparatuur
• Energielabel A
• Alle relevante VvE stukken zijn aanwezig
• Oplevering in overleg, kan snel
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Vraagprijs: €340.000,-- kosten koper.

Heeft deze woning je aandacht getrokken en wil je een bezichtiging inplannen? Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hier zelfstandig onderzoek naar te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Live in a prime location in Amsterdam with everything within easy reach.

Located in the popular Czaar Peter neighborhood, this well-laid-out apartment of approximately 37 m² offers a bright and practical one-bedroom layout, with all essential amenities nearby. Thanks to the large windows, the apartment feels spacious and full of natural light.

SURROUNDINGS
Blankenstraat is located just around the corner from the popular Czaar Peterstraat, a lively street with shops, restaurants, cafés, and specialty stores. In the immediate area you will find the Plantage neighborhood, ARTIS, the Dappermarkt, several supermarkets, the Het Scheepvaartmuseum, and Brouwerij 't IJ. There are also various sports facilities and parks nearby.
The newly developed Eastern Docklands, the historic city center, and Amsterdam Centraal can all be reached within a few minutes by bike.

LAYOUT
Entrance into the hallway with a separate toilet and direct access to the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, dishwasher, combination oven/microwave, and refrigerator with freezer compartment. The large tilt-and-turn windows provide plenty of natural light.

The bedroom is located at the front and offers space for a wardrobe. Directly adjacent to the bedroom is the bathroom, fitted with a shower, washbasin cabinet with mirror, and towel radiator.
There is a separate utility/storage space containing the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by both car and public transport (tram line 7 and Amsterdam Muiderpoort). The A10 ring road can be reached quickly via exits S113 and S114, as well as the Piet Heintunnel.
Parking is available on the street via paid parking and through a parking permit. For more information regarding parking permits, please refer to the Municipality of Amsterdam
website.

GROUND LEASE (ERFPACHT)
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 16-05-2032. The annual ground lease amount for the entire subdivision was originally €341,41. This fixed annual ground rent is not indexed and is paid proportionally according to the apartment’s share in the ownership division.

The leasehold has already been converted to the favorable updated leasehold conditions. From 16-05-2032 onward, the ground lease under the AB2016 conditions will be indexed annually. The annual ground rent for the entire subdivision will then amount to €10.657.25. This amount is also paid proportionally according to the apartment’s ownership share.
Please refer to the leasehold extract in the documentation for more information.

ENERGY LABEL
The apartment has an energy label A, valid until 9 August 2028.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The homeowners’ association is professionally managed. The monthly service charges amount is €82.71. All relevant VvE documents are available in the documentation.

SPECIAL FEATURES
• Located in a prime location in the city center
• Turn-key apartment
• Foundation was restored in 2017
• Municipal monument
• Abundant natural light through large windows
• Modern bathroom
• Kitchen with built-in appliances
• Energy label A
• All relevant VvE documents available
• Delivery in consultation, can be quick
• Non-owner-occupancy clause and age clause apply

Asking price: €340.000 buyer’s costs (kosten koper).

Has this property caught your interest and would you like to schedule a viewing? Feel free to make an appointment by calling 020-6240363.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to independently investigate them (or have them investigated). If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself.