Blankenbergestraat 5

Rustig wonen met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik?
Aan de rand van het groene Nieuw-Sloten wacht dit speels ingedeelde hoekappartement van 82 m2 op zijn nieuwe eigenaar. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden complex uit 1995, combineert deze woning licht, ruimte en comfort op een perfecte manier. Geniet van een royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht, twee Franse balkons, een open keuken, twee goed bemeten slaapkamers én een sfeervolle loggia. Extra pluspunt: een eigen berging in de onderbouw én de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en trap naar de eerste etage bereik je de voordeur van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de zijkant van het pand. Het heeft een speelse indeling met twee Frans balkons en vrij en groen uitzicht aan weerskanten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kooklaat, oven, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers waarvan een beschikt over een Frans balkon. Tussen de woonkamer en de andere slaapkamer ligt de loggia. Een multi-inzetbare ruimte die je zou kunnen bestempelen als binnen-buitenruimte met openslaande deuren en vrij uitzicht en deze is gesitueerd op het westen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een wasruimte met de cv en aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is er in de onderbouw van het complex nog een ruime berging, waar je ook fietsen kunt stallen.

Kenmerken:
- Hoekappartement van 82 m2 op de 1e etage
- Appartementencomplex uit 1995
- Speelse indeling met veel licht en 3 Franse balkons
- 2 ruime slaapkamers
- Loggia balkon van 7 m2
- Keuken uit 2023 en badkamer uit 2021
- Extra berging
- Energielabel C en volledig voorzien van dubbelglas
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Professionele en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 163,07

Locatie:
De woning is gelegen op een rustige en unieke locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een groen en kindvriendelijk deel van de woonwijk Nieuw-Sloten. Op slechts een steenworp afstand vind je het natuurpark De Vrije Geer – een heerlijke plek voor een wandeling of om even te genieten van de groene omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Ook winkelcentrum De Dukaat (aan de Pieter Calandlaan), Badhoevedorp en het grootschalige Osdorpplein liggen in de nabije omgeving. Liefhebbers van natuur en buitenlucht kunnen hun hart ophalen: op loopafstand liggen het natuurgebied De Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer – inclusief een pontje naar het Amsterdamse Bos! De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (zoals de A10 en S107) en ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: tram 2, die om de hoek begint, brengt je in circa 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand voor lijnen 61 (richting Slotervaart) en 69 (richting Schiphol en Sloterdijk). Schiphol is in een mum van tijd te bereiken, net als steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Looking for a peaceful place to live with the vibrancy of Amsterdam within easy reach?
On the edge of leafy Nieuw-Sloten, this playfully designed 82 m² three-room apartment awaits its new owner. Situated on the first floor of a small, well-maintained complex built in 1995, this apartment perfectly combines light, space, and comfort. Enjoy a spacious and bright living room with unobstructed views, two French balconies, an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, and a charming loggia. An added bonus: a private storage unit in the basement, and the leasehold has been paid perpetually!

Description:
Via the communal entrance and stairs you will reach the apartment's front door on the first floor. All rooms are accessible from the hallway. The bright living room with open-plan kitchen is located on the side of the building. It features a playful layout with two French balconies and unobstructed, green views on both sides. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooking plate, oven, dishwasher, and a separate fridge-freezer. There are two well-sized bedrooms, one of which has a French balcony. Between the living room and the other bedroom lies the loggia. This multi-purpose space, which could be described as an indoor-outdoor space, features French doors and unobstructed views and is facing to the sunny west. The modern bathroom features a walk-in shower, sink with cupboard space and a towel radiator. There is also a separate toilet with a small sink and a laundry room with the central heating system and the washing machine connection. Finally, there is a spacious storage room in the basement of the complex, which is also suitable for bicycle storage.

Features and details:
- Corner apartment 82 m² on the first floor
- Apartment complex dating from 1995
- Playful layout with plenty of natural light and 3 French balconies
- 2 spacious bedrooms
- 7 m² loggia balcony
- Kitchen renewed in 2023 and bathroom in 2021
- Additional storage room
- Energy label C and fully double-glazed
- Leasehold paid perpetually
- Professional and active homeowners' association (VvE), monthly fee €163.07

Location:
The apartment is situated in a quiet and unique location with only local traffic, in a green and family-friendly part of the Nieuw-Sloten residential area. Just a stone's throw away, you'll find the De Vrije Geer nature park – a wonderful place for a walk or to simply enjoy the green surroundings. All daily amenities are within easy reach: various shops, good primary and secondary schools, play facilities, and public transport are all in the immediate vicinity. For daily groceries, you can visit the nearby shopping center at Belgiëplein. The De Dukaat shopping center (on Pieter Calandlaan), Badhoevedorp, and the large Osdorpplein square are also nearby. Nature lovers and the outdoors will be in their element: within walking distance are the De Oeverlanden nature reserve and the Nieuwe Meer beach – including a ferry to the Amsterdamse Bos! The location is conveniently close to major roads (such as the A10 and S107), and public transport is also well served: tram 2, which departs just around the corner, takes you to the center of Amsterdam in about 15 minutes. There are also bus stops within walking distance for lines 61 (towards Slotervaart) and 69 (towards Schiphol and Sloterdijk). Schiphol is easily accessible, as are cities like Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam.