Binnenhof 44

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopende makelaar. ***

Een licht en verzorgd maisonnette-appartement op de hoek en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het geliefde Ministerpark. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een vrij uitzicht over de daken van de wijk is dit een appartement dat verrassend veel te bieden heeft.

Algemeen
- Woonoppervlakte van 71 m².
- Gelegen op de hoek en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de daken van de wijk.
- Eigen berging op de begane grond.
- Actieve Vereniging van Eigenaren; de servicekosten bedragen € 331,- per maand.
- Aangeboden met de aantrekkelijke Koop Goedkoop-erfpachtregeling.

Ligging
* Gelegen in de populaire woonwijk Ministerpark.
* Op loopafstand van NS-station Naarden-Bussum.
* Ook het gezellige centrum van Bussum met winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand.
* Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving.
* Op steenworp afstand van natuurgebied Naardermeer; een prachtige plek om te wandelen, hardlopen of fietsen.
* De A1 is binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Tweede verdieping
* Open portiek met trappenhuis naar de tweede verdieping.
* Naast de voordeur bevindt zich een praktische kast met de cv-ketel.
* Entree, ruime hal met garderoberuimte, trapkast en vaste trap naar de verdieping.
* Toegang tot het toilet met fonteintje
* Ruime slaap/werkkamer aan de achterzijde met een groot raam en een nette laminaatvloer.

Derde verdieping
* Overloop met praktische vaste kast.
* Lichte woon-/eetkamer met grote raampartij aan de zuidzijde en toegang tot het balkon.
* Vanaf het balkon kijk je vrij uit over de daken van de wijk.
* Eigentijdse L-vormige keuken met een royaal werkblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur.
* Tweede slaapkamer, ook uitstekend te gebruiken als werk- of kleedkamer.
* Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Balkon
* Gelegen op het zuiden.
* Vrij uitzicht over de omliggende bebouwing.
* Een fijne plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.
* Met elektrisch zonnescherm.


Erfpacht
Dit appartement wordt aangeboden met een Koop Goedkoop-regeling. Koop Goedkoop-appartementen zijn betaalbaarder doordat de grond niet wordt gekocht, maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting.De canon (grondhuur) bedraagt momenteel € 139,- per maand, maar dit bedrag wordt pas vanaf het elfde jaar volledig betaald. De korting op de canon bedraagt: 1e jaar: 100% korting (dus geen canon verschuldigd), 2e jaar: 90% korting, 3e jaar: 80% korting. Vervolgens neemt de korting jaarlijks met 10% af, totdat vanaf het elfde jaar de volledige canon wordt betaald. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij een toekomstige verkoop begint de nieuwe eigenaar opnieuw met een korting van 100%.

Kortom: Een verzorgd en licht maisonnette-appartement op een centrale locatie in Naarden. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime badkamer een heerlijke plek om te wonen!