Bilderdijkstraat 181 3A

Deze charmante dubbele bovenwoning van 61 m² bevindt zich op de derde en vierde verdieping aan de achterzijde van een pand aan de Bilderdijkstraat. Deze woning kijkt uit over groene binnentuinen, wat zorgt voor een rustige woonomgeving midden in de stad. Een heerlijk licht en ruim aanvoelend appartement gelegen op eigen grond.

De woning ligt in de populaire Hallenkwartier in Oud-West. De woning beschikt over een uitstekende ligging met een grote diversiteit aan winkels in de Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Clercqstraat en de Overtoom. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Food- en Filmhallen, de dagelijkse Ten Katemarkt, diverse restaurants, cafés en koffiebars zoals Lot Sixty One Coffee Roasters, evenals supermarkten waaronder Ekoplaza. Op loopafstand liggen het Vondelpark, het Leidseplein, de Jordaan en de grachtengordel in het centrum.

Indeling:
3de etage: Bij binnenkomst tref je direct de ruime en lichte woonkamer, voorzien van drie grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open designkeuken van het Deense merk KVIK vormt een mooi geheel met de living en is uitgerust met een kookeiland en een massief houten werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en laden, een 5-pits gaskookplaat en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron/oven en afzuigkap.
Via de hal bereik je de moderne doucheruimte met zwevend toilet en een praktische kast voor berg- en opslagruimte.
4de etage: Op de bovenverdieping bevindt zich de sfeervolle slaapkamer. Dankzij de vier dakramen is dit een lichte en rustige ruimte. Aansluitend vind je de badkamer, voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel.

Vereniging van eigenaren: Er is een actieve vereniging van eigenaren met een professionele VvE beheerder (Iris Beheer). De maandelijkse VvE bijdrage is € 222,27. Er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:
In 2007 gesplitst in appartementsrechten met nieuwe fundering (2009);
Eigen grond;
Moderne keuken en badkamer;
Voorzijde schilderwerk is recent uitgevoerd;
Door het gehele appartement ligt een brede eikenhouten vloer;
Een ruime, op maat gemaakte kledingkast op de 4de verdieping;
Naast de badkamer is er een praktische plek voor de wasmachine en droger.

Charming double upper apartment of approximately 61 m², located on the third and fourth floors at the rear of a building on Bilderdijkstraat. The property overlooks green inner gardens, offering a peaceful living environment in the heart of the city. A bright and spacious apartment situated on freehold land.

The property is located in the popular Hallenkwartier in Oud-West. It benefits from an excellent location with a wide variety of shops along Bilderdijkstraat, Kinkerstraat, Clercqstraat and Overtoom. In the immediate vicinity you will find the Foodhallen and Filmhallen, the daily Ten Katemarkt, various restaurants, cafés and coffee bars such as Lot Sixty One Coffee Roasters, as well as supermarkets including Ekoplaza. Within walking distance are Vondelpark, Leidseplein, the Jordaan and the historic canal belt in the city centre.

Layout:
3rd floor: Upon entering, you are welcomed into the spacious and bright living room, featuring three large windows that provide plenty of natural light. The open-plan designer kitchen by the Danish brand KVIK integrates seamlessly with the living area and includes a kitchen island and a solid wooden worktop. The kitchen offers ample storage and is equipped with a 5-burner gas hob and Siemens built-in appliances, including a fridge/freezer, dishwasher, combi oven/microwave and extractor hood.
Via the hallway you reach the modern bathroom with walk-in shower, floating toilet and a practical storage cupboard.
4th floor:The upper floor features a charming bedroom. Thanks to four skylights, this is a bright space. Adjacent is the bathroom, fitted with a bathtub and double washbasin.

Homeowners’ Association (VvE):
The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association (Iris Beheer). The monthly service charges are €222.27 and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

Key features:
In 2007, divided into apartment rights; new foundation installed in 2009
Freehold property
Modern kitchen and bathroom
Exterior painting at the front recently completed
Wide oak wooden flooring throughout the apartment
Spacious custom-made wardrobe on the 4th floor
Practical space for a washing machine and dryer next to the bathroom