Bickerswerf 48

*For English, see below*

Licht en luxueus appartement van circa 157 m² in een van de meest geliefde buurten van het centrum van Amsterdam. De zeer grote woonkamer heeft een open keuken met een groot kookeiland. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een ruime badkamer, inloopkast, twee separate toiletten en een overdekt balkon. De grote raampartijen en loftachtige indeling zorgen voor veel lichtinval en een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. In de ondergrondse parkeergarage is er een opslagruimte en een eigen parkeerplaats met laadpaal.

Het appartement is gelegen op een unieke, rustige locatie op de Westelijke Eilanden, met de Jordaan en het centrum van Amsterdam op loopafstand.

Indeling
De woning is volledig gelijkvloers en te bereiken per lift. De entree opent zich naar de eetkamer met op maat gemaakte eiken inbouw kast, welke speciaal gemaakt is voor kunstobjecten en ook voorzien is van een CallFire gelhaard. Deze ruimte grenst aan de open keuken in de royale woonkamer. De eetkamer geeft toegang tot het brede, overdekte balkon met avondzon. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht richting het water en het Westerdok. Op de vloer ligt een donkerbruine eikenhouten vloer, welke in visgraat gelegd is.

De keuken is hoogwaardig afgewerkt met moderne installaties van Miele, zoals een wokpan, teppanyaki plaat, stoomoven, hetelucht oven, vriezer met ijsblokjesmachine en een wijnkast. De keuken is bekleed met walnoten hout en en beschikt over een op maat gemaakt pocket-deur systeem waarmee delen van de keuken subtiel kunnen worden afgeschermd, wat zorgt voor een rustig geheel.

Via een hal is de master slaapkamer bereikbaar, die direct aansluit op zowel het balkon als de royale en-suite badkamer. De badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een ruime dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een losstaand ligbad allen van het Italiaanse merk Agape. Naast de hal bevinden zich de inloopkast en toegang tot de tweede slaapkamer, welke nu als inloopkast wordt gebruikt.

Bij de entree van de woning, bevindt zich de derde slaapkamer en een kamer voor de voorraad en de wasmachine. Daarnaast zijn er twee separate toiletten aanwezig ook voorzien van hoogwaardig design.

In de onderbouw is een separate externe afsluitbare berging van ca. 8m2 gelegen. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, voorzien van een laadpaal. Het complex beschikt over een grote gemeenschappelijke binnentuin en het ligt aan een haven, waar een liglaats voor een boot gehuurd kan worden.

Details:
• Woonoppervlakte van circa 157 m² (conform de NEN2580);
• Ruim overdekt balkon met openslaande deuren;
• Loftachtige indeling met grote raampartijen;
• Drie slaapkamers, één badkamer, twee seperate toiletten;
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, voorzien van laadpaal, vraagprijs €85.000,- K.K.;
• Ruime berging in garage;
• Recent, onder architectuur, intern compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
• Voorzien van moderne installaties (CV ketel uit 2022);
• Geheel gelijkvloers en bereikbaar per lift;
• Energielabel A, energie zuinig en zeer goed geïsoleerd;
• Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt tot en met 31-03-2051 en is volledig afgekocht;
• Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE);
• Servicekosten VvE: € 462,- per maand;
• Oplevering in overleg.

Locatie
De Bickerswerf is gelegen op de karaktervolle Westelijke Eilanden, een bijzonder rustig stukje Amsterdam-Centrum met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De levendige Jordaan, Haarlemmerdijk en het historische centrum bevinden zich op loopafstand. Door de ligging nabij de A10 en station Amsterdam Centraal is de woning uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

*English*

Light-filled and luxurious apartment of approximately 157 m2, located in one of the most sought-after neighbourhoods in the heart of Amsterdam. The exceptionally spacious living room features an open-plan kitchen with a large cooking island. There are also three bedrooms, a generous bathroom, walk-in wardrobe, two separate WCs, and a covered balcony. The expansive windows and loft-style layout provide an abundance of natural light and a striking sense of space. A private storage unit and a dedicated parking space with charging station are located in the underground car park.

This apartment enjoys a unique and peaceful location on the Westelijke Eilanden, just a short walk from the Jordaan and Amsterdam’s historic city centre.

Layout
The apartment is entirely on one level and accessible by lift. The entrance opens into a dining area with custom-built oak cabinetry, designed to display art pieces and fitted with a CallFire bio-ethanol fireplace. This area flows into the open kitchen and expansive living space. The dining area also offers access to the wide, covered balcony, ideally positioned to catch the evening sun. From the living room, there are stunning views towards the water and the Westerdok. The floors are laid with dark oak in a herringbone pattern, adding warmth and character throughout.

The kitchen is finished to a high standard with modern Miele appliances, including a wok burner, teppanyaki plate, steam oven, convection oven, freezer with ice maker, and a wine fridge. Cabinetry is crafted from walnut wood, and a bespoke pocket door system allows parts of the kitchen to be subtly concealed, creating a calm and refined look.

A hallway leads to the master bedroom, which connects directly to both the balcony and the spacious en-suite bathroom. The bathroom features underfloor heating and is equipped with a double sink, walk-in rain shower, and a freestanding bathtub—all by the renowned Italian brand Agape. Adjacent to the hallway is a walk-in wardrobe and access to the second bedroom, currently used as a dressing room.

Near the entrance of the apartment, you'll find the third bedroom as well as a utility room for storage and laundry. There are also two separate WCs, both fitted with high-end design fixtures.

In the basement, there is a private, lockable storage unit of approx. 8 m2. The apartment also includes a private parking space in the underground garage, equipped with an EV charging station. The building features a large communal courtyard garden and is located on a harbour, where boat moorings are available for rent.

Key features:
• Living area of approximately 157 m2 (in accordance with NEN2580);
• Spacious covered balcony with double doors;
• Loft-style layout with large windows;
• Three bedrooms, one bathroom, two separate WCs;
• Private parking space in the underground garage with EV charging station, asking price €85.000,- costs buyer;
• Generous storage unit in the garage;
• Recently renovated to a high standard under architectural supervision;
• Equipped with modern installations (central heating system from 2022);
• Fully single-level and accessible via lift;
• Energy label A – energy efficient and well insulated;
• Located on municipal leasehold land, with the current period running until 31-03-2051 and fully paid off;
• Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
• Monthly VvE service charges: €462;
• Transfer in consultation.

Location
Bickerswerf is located on the characterful Westelijke Eilanden, a remarkably quiet part of central Amsterdam with all urban amenities within easy reach. The vibrant Jordaan, Haarlemmerdijk, and the historic city centre are just a short walk away. With its proximity to the A10 ring road and Amsterdam Central Station, the apartment offers excellent accessibility by both car and public transport.