Bestevâerstraat 55 F

***English translation below***
Licht, ruimte en een royaal dakterras komen samen in deze sfeervolle dubbele bovenwoning van circa 93 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand uit 1923 op eigen grond. De woning beschikt over een royale woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een indrukwekkend dakterras van circa 47 m². Dankzij de praktische indeling, de vele lichtinval en de uitstekende ligging in Amsterdam-West is dit een comfortabele woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire Bestevâerstraat in Amsterdam-West, een levendige en geliefde woonomgeving met een prettige mix van karakteristieke bebouwing, groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Ook diverse parken en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt een aantrekkelijke combinatie biedt van rust en dynamiek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Via de uitvalswegen zijn de Ring A10 en andere belangrijke verkeersaders bovendien snel bereikbaar.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is om te koken en uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Vanuit de woonkeuken leidt een vaste trap naar de vierde verdieping.

Op de vierde verdieping bevinden zich de lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers. Dankzij de lage ramen en de dakkoepel geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer.

Via een vaste trap is het royale dakterras bereikbaar. Met een afmeting van circa 8,5 x 5,6 meter biedt deze buitenruimte alle gelegenheid om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de zon. Het ruime formaat maakt het dakterras tot een waardevolle aanvulling op de woning.

BIJZONDERHEDEN
• Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping
• Woonoppervlakte circa 93 m²
• Bouwjaar 1923
• Twee ruime slaapkamers
• Royale woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer
• Groot dakterras van circa 8,5 x 5,6 meter
• Vaste trap naar het dakterras
• Dakramen en dakkoepel voor veel natuurlijke lichtinval
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C
• Zeer goed bereikbaar

VvE
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Beste Jan". De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 331,56. Recent is het dak vernieuwd.

Light, space and an expansive roof terrace come together in this charming duplex apartment of approximately 93 m², occupying the third and fourth floors of a characteristic 1923 building on freehold land. The property features a spacious open-plan kitchen, two generously sized bedrooms, a bright living room and an impressive roof terrace of approximately 47 m². Thanks to its practical layout, abundant natural light and excellent location in Amsterdam-West, this is a comfortable home offering generous living space both indoors and outdoors.

LOCATION
The property is situated on the popular Bestevâerstraat in Amsterdam-West, a vibrant and highly sought-after residential neighbourhood offering an attractive blend of characteristic architecture, green spaces and excellent urban amenities. Within walking distance, you will find a wide variety of supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants. Several parks and recreational areas are also nearby, creating the perfect balance between city living and relaxation.

Accessibility is excellent. Amsterdam's city centre can be reached within minutes by bicycle, while several tram and bus connections provide convenient public transport. By car, the A10 Ring Road and other major arterial roads are easily accessible.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the third floor. This level features the spacious open-plan kitchen, fitted with a range of built-in appliances and offering ample space for a large dining table, making it an ideal setting for cooking and entertaining family and friends. A fixed staircase leads to the fourth floor.
The fourth floor comprises the bright living room and two generously sized bedrooms. Thanks to the low-positioned windows and the skylight, this floor enjoys an abundance of natural daylight, creating a pleasant and inviting atmosphere.

A fixed staircase provides access to the generous roof terrace. Measuring approximately 8.5 by 5.6 metres, this exceptional outdoor space offers plenty of room to relax, dine outdoors or simply enjoy the sun. Its generous size makes it a valuable extension of the living space.

FEATURES
• Duplex apartment occupying the third and fourth floors
• Living area of approximately 93 m²
• Built in 1923
• Two spacious bedrooms
• Generous open-plan kitchen with various built-in appliances
• Bright living room
• Spacious roof terrace measuring approximately 8.5 x 5.6 metres
• Fixed staircase providing direct access to the roof terrace
• Skylights providing abundant natural light
• Wooden window frames with double glazing
• Energy label C
• Excellent accessibility
•
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The apartment forms part of the professionally managed Homeowners' Association ("Vereniging van Eigenaars") Beste Jan. The monthly service charges are €331.56. The roof has recently been renewed.