Bestevâerstraat 259 H

Dit volledig en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van 76 m² met uitbouw, twee slaapkamers en een zonnige achtertuin van circa 47 m² op het zuiden is gelegen aan de rustige Bestevaerstraat in het bruisende Bos en Lommer. Een fijne woonstraat op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en de gezellige Haarlemmerdijk, hier combineer je het beste van Amsterdam-West met de rust van een echte buurtstraat.

Bos en Lommer heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en is uitgegroeid tot een van de meest gewilde buurten van de stad. Levendige horecaconcentraties zoals de Jan van Galenstraat en de omgeving van het Mercatorplein, diverse basisscholen en kinderdagverblijven, het Erasmuspark en uiteraard het Westerpark, alles op fietsafstand. Met de tram, bus en snelweg A10 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de stad.

Indeling
Het benedenhuis betreed je via een eigen entree aan de straatzijde. Achter de voordeur kom je in de gang, die toegang geeft tot het gehele huis. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. Vervolgens kom je via de separate wc en de stijlvol afgewerkte badkamer, welke is voorzien van een dubbele wastafel, verlichte spiegel en een inloopdouche, in de woonkeuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland, dat de verbinding biedt met de lichte eet- en woonkamer. Aan de achterzijde van het benedenhuis ligt de tweede goed bemeten slaapkamer.

Vanuit zowel de tweede slaapkamer als de woonkamer is de zonnige achtertuin te bereiken. De sfeervol aangelegde tuin van ca. 47 m² ligt op het zuiden en heeft dankzij het weelderige groen en de besloten sfeer een bijna mediterraan karakter.

Omgeving & bereikbaarheid
Bos en Lommer biedt een levendige en kindvriendelijke woonomgeving met alles binnen handbereik:
- Westerpark en Erasmuspark op fietsafstand
- Jordaan en Haarlemmerdijk op loopafstand
- Levendige horeca en winkels op de Jan van Galenstraat en het Mercatorplein
- Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt
- Uitstekend openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand
- Snelweg A10 snel bereikbaar
- In 10-15 minuten fietsen naar het centrum of de Zuidas

Praktische informatie
- Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026
- Pand in 2026 gesplitst conform Splitsingsverordening Gemeente Amsterdam.
- 76 m² woonoppervlakte
- Achtertuin ca. 47 m², ligging op het zuiden
- Twee slaapkamers
- Badkamer met dubbele wastafel, verlichte spiegel en inloopdouche
- Energielabel B
- Bouwjaar 1934
- Erfpacht gemeente Amsterdam: canon € 628,49/jaar, tijdvak t/m 30-09-2098
- Projectnotaris: Hartman LMH
- VvE in oprichting
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg


Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.