Bertram 110

RUIME HOEKWONING IN DE LEGMEER MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN. In De Legmeer, een geliefde woonwijk in Uithoorn, Ligt deze praktisch ingedeelde eindwoning met 3 slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuiden. De woning heeft een lichte woonkamer, een praktische keuken en een inpandige berging die zowel binnendoor als buitendoor bereikbaar is. INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree bereikt u de hal met het toilet voorzien van een fonteintje, de meterkast (4 groepen) en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal is ook de aangebouwde berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer, met zijraam, is voorzien van een laminaatvloer en profiteert van grote raampartijen waardoor een aangename lichtinval ontstaat. De open L-vormige keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en vlakscherm afzuigkap. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de achtertuin, een fijne verbinding met buiten. EERSTE VERDIEPING: De overloop beschikt over een opendraaibaar daklicht, waardoor ook deze verdieping prettig wordt verlicht. Hier bevindt zich ook de Vaillant combiketel (2023) en een ruime, praktische inloop-/bergkast. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens volop ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een blauw/witte kleurstelling en is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. TUIN: De woning beschikt over een voortuin met een praktische overkapping, waardoor u beschut de woning kunt betreden. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de middag en avond. LOCATIE: Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Legmeer. Op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider assortiment aan winkels ligt iets verderop het winkelcentrum Zijdelwaard. Er is veel groen in de omgeving en er zijn diverse scholen (basis, middelbaar en kinderopvang) en vele sportvoorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je snel op de provinciale weg N201/N196 en dus ook op diverse snelwegen. Tevens is het busstation goed bereikbaar met praktische verbindingen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Daarnaast is er een sneltramverbinding tussen Uithoorn en Station Zuid in Amsterdam. BIJZONDERHEDEN: • Eindwoning met veel privacy; • De woning is op de parterre voorzien van een kwaaitaalvloer; • In de koopakte worden, niet limitatief een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; • In de koopakte wordt een voorbehoud toestemming Kantonrechter opgenomen. OPLEVERING: In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u het huis alvast digitaal bezichtigen. Download de brochure en klik op de link!