Bernard Zweerskade 19 4

Bernard Zweerskade 19-4, Amsterdam

Efficiënt ingedeeld en stijlvol appartement van 38m² (NEN-gemeten), op de vierde verdieping van een bijzonder karakteristiek pand uit 1931. Het appartement heeft een open keuken, een moderne badkamer en een slaapkamer op de vijfde verdieping. Dankzij vier sfeervolle erkers heeft het appartement de hele dag veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Oud-Zuid, op loopafstand van diverse winkels, gezellige cafés en restaurants.

Indeling:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis. Voordeur op de vierde etage. Bij binnenkomst is de open woonkeuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Eind 2025 zijn de keukenbladen en de kraan vernieuwd. In de keuken bevindt zich tevens een wasmachine-droger combinatie.
De badkamer heeft een ruime douche, w.c. en een kast.
Via de trap toegang naar de vijfde etage alwaar de prettige slaapkamer met een grote dakkapel.

Locatie:
De Bernard Zweerskade is een rustige en groene straat, aan het water en op een steenworp afstand van het Beatrixpark. De bruisende Beethovenstraat ligt om de hoek en biedt een ruime keuze aan uitstekende traiteurs, speciaalzaken, winkels en restaurants. Ook de Zuidas en het Gelderlandplein zijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse bus- en tramverbindingen in de directe omgeving en station Amsterdam Zuid op circa vijf minuten loopafstand. Met de auto zijn de Ring A10 en het centrum van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Ook station Amsterdam RAI en Amsterdam Amstel zijn snel te bereiken, met goede verbindingen naar onder andere Schiphol.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 38m² (NEN-gemeten) (gebruiksoppervlakte van 33,2m² + 4.6m² overige inpandige ruimte)
- Toplocatie in Oud-Zuid
- Bouwjaar: 1931
- Volledig gemeubileerd en instap klaar
- Een slaapkamer
- Een badkamer
- VvE: MJOP beschikbaar, actieve kleinschalige VvE
- Servicekosten: € 60,- per maand, en een voorschot stookkosten van €45,- per maand
- Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden ingediend en loopt nog
- Beschermd stadsgezicht
- HR ++ glas
- Oplevering in overleg, kan snel
- Parkeren via vergunningsstelsel
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is

Disclaimer:
Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.