Bernard Zweerskade 19 3

Bernard Zweerskade 19 3, 1077 TZ AMSTERDAM

Op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid, aan het water en met vrij uitzicht over het Beatrixpark, ligt dit hoekappartement van ca. 184m². Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping en is voorzien van vijf slaapkamers inclusief studio met eigen keuken, drie badkamers en een dakterras op het westen.

Ligging & Bereikbaarheid
De Bernard Zweerskade is een rustige en groene straat, gelegen aan het water en op een steenworp afstand van het Beatrixpark, een groene oase binnen handbereik. De bruisende Beethovenstraat, met zijn excellente traiteurs, speciaalzaken zoals Slagerij Hergo en Alexanderhoeve, en de dagelijkse bakkerij van Le Pain Quotidien of le Fournil, liggen om de hoek. De bereikbaarheid is optimaal met verschillende bus- en tramverbindingen binnen handbereik. Automobilisten zijn binnen een paar minuten op de Ring A10 en ook de treinstations Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC en Amsterdam Amstel zijn snel en eenvoudig te bereiken, met snelle verbindingen naar Schiphol.

Indeling
Derde verdieping
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de voordeur van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de royale hal loopt u direct door naar de centraal gelegen open keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap spoelbak, Quooker, is voorzien van meer dan genoeg bergruimte en beschikt over een gezellige bar welke daarmee het hart vormt van de leefverdieping. Aansluitend de riante woonkamer, een sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een karakteristieke erker, waardoor er veel daglicht binnenvalt en u een prachtig uitzicht geniet over het water en het Beatrixpark. Twee schouwen geven de ruimte extra allure, terwijl de handige inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. De originele glas-in-lood details in de deuren benadrukken de authentieke charme van het appartement. Aan de voor en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend dienst kan doen als masterbedroom en de andere als logeer- of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. In de hal is een separaat toilet aanwezig.

Vierde verdieping
Een vaste trap brengt u naar de vierde verdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Tevens vindt u hier de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Uniek is de aparte studio op deze verdieping. Deze beschikt over een eigen keuken en badkamer en is daarmee ideaal als gastenverblijf, nannyruimte of zelfstandige werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het fraaie dakterras, gelegen op het westen. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht over de groene omgeving.

Bijzonderheden

- Appartementsrecht ca. 184 m² (gemeten conform NEN-2580 meetinstructie)
- Vijf slaapkamers inclusief studio met eigen keuken en badkamer;
- Dakterras op het westen gelegen
- Toplocatie in Amsterdam-Zuid. Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen om de hoek
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer B.V.
- Servicekosten € 627,95,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en water (waarvan € 277,- voorschot)
- Erfpacht (AB1994 van toepassing), huidig tijdvak afgekocht tot 1 december 2053
- 2 parkeerplaatsen aan te vragen middels vergunnigssysteem
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.