Belgischestraat 12

Fraaie, instapklare woning met meer dan 180 m² woonoppervlakte, twee luxe badkamers en een zonnige tuin op het zuiden!

Deze ruime woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en strak afgewerkt. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft dankzij de schuifpui een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is strak gestuukt en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken vormt het centrale middelpunt van de woning, maar ligt toch enigszins afgescheiden van de woonkamer. Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor extra ruimte en licht. Een ander pluspunt zijn de twee luxe badkamers, beide vernieuwd in 2020 en voorzien van vloerverwarming.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich op korte afstand, net als een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De supermarkt ligt eveneens op loopafstand en voor ontspanning of een heerlijke wandeling loop je naar het Burgemeester in ’t Veldpark. Het centrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, alsmede het Zaantheater en een bioscoop. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen, met regelmatige treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal. Bovendien zijn de snelwegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de wijk uitstekend toegankelijk is.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer met de keuken centraal in de ruimte, waardoor de ruimte is opgedeeld in verschillende leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, ter hoogte van de keuken is een zithoek gecreëerd en aan de achterzijde bevindt zich een eethoek als verlenging van de keuken. De moderne keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens en een plek voor een grote losse koelkast, eventueel ter overname. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze is keurig verzorgd en gelegen op het zuiden.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het dak van de aanbouw. Hier kan een dakterras worden gerealiseerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer.

2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een visgraat-pvc-vloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte ca. 182 m², inhoud ca. 602 m³
- Perceeloppervlakte 154 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas Xtreme 36 CW5, 2023)
- Vloerverwarming begane grond en in beide badkamers
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen
- Dakkapellen geplaatst in 2024
- Voorzien van dakisolatie, HR++-beglazing en dakkapellen voorzien van triple glas
- Zonnige tuin op het zuiden
- Aanbouw achterzijde (2020)
- Keuken en beide badkamers vernieuwd in 2020
- Oplevering in overleg