Beethovenlaan 14

Wonen in een woning uit 1970 met het comfort van een nieuwbouwwoning? Het is mogelijk aan de Beethovenlaan 14. Vanaf 2021 is de woning zorgvuldig en grondig verduurzaamd. Zo zijn de vloeren, wanden en het dak na-geïsoleerd, zijn er 12 zonnepanelen gelegd en is er een warmtepomp met elektrische boiler geplaatst. Het resultaat? Een gasloze gezinswoning met energielabel A++ en maandelijkse energielasten van slechts een paar tientjes. Dat niet alleen, het huis is volledig instapklaar en voorzien van onder meer een moderne keuken en badkamer en een royale zolderverdieping met een dakkapel voor en achter en zelfs een tweede badkamer.

Locatie
- Te midden van de groene wijk ''Hornmeer''
- Alle gewenste voorzieningen zoals winkels, sport- en recreatie, basisschool met kinderdagopvang, Westeinderstrand liggen op loop- of fietsafstand van de woning

Duurzaamheid
- Uniek, de woning (1970) heeft energielabel A++
- Een warmtepomp met elektrische boiler voorziet de centrale verwarming en de warmwater voorziening
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2021, goed voor een opbrengst van 4.500 kWh
- Gasloos, klaar voor de toekomst

Goed om te weten
- Instapklare, ruim opgezette gezinswoning op een centrale locatie
- Op de zolderetage is door de dubbele dakkapel een royale slaapkamer gecreëerd, hier is een tweede badkamer geplaatst
- Op de begane grond en in de badkamer op de zolderverdieping ligt vloerverwarming
- Keuken en badkamers vernieuwd in 2015
- Er zijn nog extra uitbouwmogelijkheden op de begane grond

Het huis
Toegang tot de voordeur via de voortuin. Entree van de woning met de meterkast, garderobekast en het (vergrootte) toilet. De klassieke doorzonwoonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is alle ruimte voor een lekkere zithoek en een gezellige grote eettafel. Aan de achterzijde van de woning is de originele scheidingswand tussen de woonkamer en de keuken verwijderd waardoor een gezellige en sfeervolle open keuken is gecreëerd. Deze keuken heeft een schiereiland met een bar en 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een keukenwand met hier een spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en een wijnklimaatkast. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en één van de drie slaapkamers. Een tweede grote en derde iets kleinere slaapkamer liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet en twee waskommen. Evenals de begane grond zijn de wanden en plafonds ook op de eerste verdieping glad afgewerkt en ligt er een strakke laminaatvloer in visgraadverband.

Vanaf de voorzolder is enerzijds een praktische berging bereikbaar en anderzijds de technische ruimte. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de elektrische boiler en de binnenunit van de warmtepomp. Tot slot is er een prachtige vierde slaapkamer gerealiseerd met aan weerszijde dakkapellen. Deze kamer is voorzien van een tweede badkamer. Uitgerust met een ligbad met bubbelfunctie, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met waskom.

Tuin
De Beethovenlaan beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Er is dan ook een elektrisch zonnescherm aanwezig. De tuin is volledig betegeld en behoeft hierdoor weinig onderhoud. Er kunnen meerdere zitjes gecreëerd worden en aan de achterzijde is een poortdeur naar het naast/achtergelegen pad. Er is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.

Aalsmeer
Aalsmeer heeft een ideale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen naar steden als Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met de auto te bereiken, terwijl Schiphol zich op slechts een kwartiertje afstand bevindt. Het openbaar vervoer is ook uitstekend geregeld, met twee nabijgelegen treinstations, Hoofddorp en Schiphol, die goed bereikbaar zijn met de bus. Vanuit deze stations zijn er frequente verbindingen naar verschillende grote steden. Aalsmeer bloeit met een levendig verenigingsleven op diverse terreinen. Er is een overvloed aan horecagelegenheden, en langs de schilderachtige Westeinder, dichtbij de mooiste watertoren van Noord-Holland, bevindt zich op loopafstand van de Beethovenlaan een heerlijk strand. De gemeente Aalsmeer omvat de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en herbergt meer dan 30.000 inwoners. De Westeinderplassen vormen een uniek natuur- en recreatiegebied met uitgestrekte wateren voor watersportliefhebbers en een doolhof van slootjes om te verkennen per motorboot, supboard of kano. Bovendien is het nabijgelegen Amsterdamse Bos een geweldige plek voor recreatie, waar men kan wandelen, genieten van theateroptredens of sporten. Aalsmeer is een verrassend dorp, gelegen in het hart van de Randstad, waar het heerlijk wonen is.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.