Bartholomeus Diazstraat 20 3

Ruim opgezet en fris gerenoveerd appartement van 50 m2 met een extra diep balkon, gelegen in een rustige straat in de Baarsjes. De royale woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning heeft momenteel één slaapkamer, maar het creëren van een tweede slaapkamer is eenvoudig door het plaatsen van een extra wand. Als extra pluspunt ligt de woning op eigen grond.

Het appartement bevindt zich in een van de leukste delen van Amsterdam-West, het voormalige stadsdeel De Baarsjes. Deze geliefde buurt staat bekend om haar strategische ligging: u bent zo in de binnenstad en tegelijkertijd snel de stad uit. Hier woont u rustig, met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Geniet van een diner bij Bar Baarsch, haal koffie bij White Label Coffee, spreek af bij Bar Frits of pak een zonnig terras bij Café Zurich. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportplaza Mercator of in het Rembrandt- en Erasmuspark. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de Jordaan of Oud-West. Met de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat om de hoek zijn alle winkels dichtbij.

Logistiek gezien is de ligging van de woning ideaal, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand en station Sloterdijk op 10 minuten fietsen. Met de auto zijn zowel de A10 en A4 snel bereikbaar.

INDELING
Via een net trappenhuis bereikt je de woning appartement op de derde en tevens bovenste verdieping.

Je komt binnen in een royale hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en zonnige woonkamer. Indien gewenst kun je hier een extra slaapkamer realiseren. Aan de achterzijde ligt de gezellige halfopen keuken, opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning – een heerlijke plek om de dag in de ochtendzon te beginnen.
Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad met douchescherm, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over op maat gemaakte kasten en eveneens openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast zijn er nog twee vaste kasten en een royale inpandige berging aanwezig, waardoor je hier ook praktische bergruimte hebt. Het gehele appartement is gestuukt en geschilderd en in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 49,8 m2 exclusief het balkon van 6,9 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar).
-De woning heeft houten kozijnen aan de voorzijde met dubbel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde.
-De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
-De servicekosten € 193,10 per maand.
-Er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
-Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbest clausule worden opgenomen in de koopakte.
-Eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.