Barentszstraat 136

Te koop: aan het met bomen omzoomd plein aan de Barentszstraat in Amsterdam-West (Zeeheldenbuurt) dit op de 3e verdieping gelegen 2-kamer appartement (ca 67 m²) met balkon en een vliering (ca 10 m²), gelegen op EIGEN GROND. (Englisch translation below).

Het pand is in 2007/2008 voorzien van een nieuwe fundering; het appartement is rond 2008 grotendeels gerenoveerd. Het appartement heeft veel lichtinval en is ruim opgezet en beschikt over een mooie eiken vloer. Vanuit de woonkamer is het plein te zien. De open keuken met eetkamer, badkamer en het balkon zijn aan de achterzijde gesitueerd. Middels een interne trap is de slaapkamer te bereiken. Tevens heeft het appartement de beschikking over een berging/vliering van (ca 10 m²)

In de buurt zijn leuke horecagelegenheden, zoals restaurant Boon & De Koot, Cafe Mads en Mercado Uno. Het Westerpark, de Jordaan, de hippe Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk en het pontje vanaf de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord zijn op loopafstand. Zo ook diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling:
Algemeen trappenhuis met toegang tot verdiepingen.
3e verdieping: entree met toegang tot open keuken met eetkamer, woonkamer en trap naar slaapkamer als ook badkamer. De keuken is ruim opgesteld. Middels openslaande deuren is het balkon (ochtendzon) toegankelijk. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft natuurlijk daglicht vanwege een raam. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Woonkamer met veel lichtinval door een tweetal grote ramen aan de straatzijde. Middels een interne trap is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over de originele balkenconstructie welke grotendeels in het zicht is gelaten.
Vanuit de slaapkamer is de berging/vliering middels een vlizotrap te bereiken.

Bereikbaarheid:
Ideale locatie ten opzichte van eigen- en openbaar vervoer. Nabij het appartement zijn diverse tram- en bushaltes en de pont naar Noord (NDSM terrein). Amsterdam Centraal is ca 7 minuten fietsen en met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren:
Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. Volgens informatie van de gemeente Amsterdam geldt een wachtlijst voor West-8.2, Zeeheldenbuurt. Voor een laatste update verwijzen wij graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars Barentszstraat 130-136 is een kleine vereniging (4 appartementsrechten). De maandelijkse servicekosten bedragen € 83,75 .

Omschrijving registergoed
Appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping, plaatselijk bekend Bartentszstraat 136 te Amsterdam. Kadastraal bekend bij de gemeente Amsterdam, sectie M 5941 A-4.

Bijzonderheden
- Royale en lichte woon-/eetkamer en slaapkamer,
- Berging/vliering,
- Balkon aan tuinzijde en uitzicht over plein aan straatzijde,
- Eigen grond,
- Voorkeur voor: algehele inboedel 'om niet' achterlaten,
- In koopakte worden een niet-zelfbewonings- en een ouderdomsclausule opgenomen,
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Meetinstructies BBMI, type A. Op locatie gemeten. Het meetrapport is opgesteld conform de richtlijnen Meetinstructies 2019, oppervlakten en inhouden van gebouwen:
Gebruiksopp. wonen 66,8 m² (BVO 82,4 m²)
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte 0,0 m²
Gebruiksopp. gebouw gebonden buitenruimten 3,0 m²
Gebruiksopp. externe berging/vliering 9,7 m²

DISCLAIMER
Deze informatie hebben wij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke vragen heeft over de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door koper aanvaard. Koper zal voldoende in de gelegenheid worden gesteld om de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zoals het recht op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

ENERGIELABEL
Verkoper is verplicht een door de rijksoverheid afgegeven energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht aanvaardt noch de verkoper noch diens makelaar enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig energielabel.

*****************

For Sale: 2-room apartment (approx. 67 m²) with a balcony and an attic (approx. 10 m²), located on the 3rd floor and overlooking the tree-lined square on Barentszstraat in Amsterdam-West (Zeeheldenbuurt) - FREEHOLD -.

The building was provided with a new foundation in 2007/2008; the apartment was largely renovated around 2008. The apartment is spacious and filled with natural light and has a beautiful oak floor. From the living room you have a view over the square. The open-plan kitchen with dining area, bathroom and balcony are located at the rear. The bedroom is accessible via an internal staircase. In addition, the apartment has access to an attic/storage space (approx. 10 m²).

The area offers plenty of attractive restaurants and cafes, such as Boon & De Koot, Café Mads, and Mercado Uno. The Westerpark, the Jordaan, the trendy Haarlemmerstraat/Haarlemmerdijk and the ferry from Pontsteiger to Amsterdam-Noord are all within walking distance as well as various shops for daily groceries.

Layout:
General staircase with access to all floors.
3rd floor: Entrance leading to open kitchen with dining area, living room and stairs to the bedroom and bathroom. The kitchen is generously sized. French doors open onto the balcony (morning sun). The bathroom is located at the rear. It features a bathtub with shower, washbasin, toilet, and a connection for a washing machine. The living room is bright due to two large windows facing the street. The bedroom is accessible via an internal staircase and retains the original exposed beam structure.
The storage/attic is accessible from the bedroom.

Accessibility:
Excellent location for both private and public transport. There are various tram and bus stops nearby, as well as the ferry to Amsterdam-Noord (NDSM wharf). Amsterdam Central Station is about 7 minutes by bike, and the A10 ring road is just a few minutes’ drive.

Parking:
Paid parking or by permit system. According to the Municipality of Amsterdam, there is a waiting list for West-8.2, Zeeheldenbuurt. For the latest information, please refer to the Municipality’s website.

Owners’ Association:
The Owners’ Association Barentszstraat 130-136 is a small association (4 apartment rights). Monthly service charges are € 83.75.

Property Description:
Apartment right, granting the exclusive use of the residence on the third floor, locally known as Barentszstraat 136 in Amsterdam. Cadastral reference: Municipality of Amsterdam, section M 5941 A-4.

Special Features:
- Spacious and bright living/dining room and bedroom,
- Storage/attic space,
- Balcony at the rear and square view at the front,
- Freehold property,
- Preference to leave full interior contents without compensation,
- Non-occupancy and age clause will be included in the purchase agreement,
- Delivery in consultation, can be soon.


DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of interest. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific questions about the property, please inform your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research. If you choose not to engage a representative, you are deemed legally competent to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable floor area has been calculated in accordance with industry standard NEN 2580. This measurement may differ from comparable properties and/or historical references due to the (new) method of calculation. The buyer declares to be sufficiently informed about this norm. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and support this with measurements and scaled floor plans. If, despite efforts, the measurements deviate from the norm, the buyer accepts this. The buyer will be given sufficient opportunity to verify measurements independently. Discrepancies in the specified area or size do not entitle either party to any claims, such as price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.

ENERGY LABEL
The seller is required to provide the buyer with an energy label issued by the government. Although care has been taken, neither the seller nor their agent accepts any liability for the accuracy of the data or the outcome of the current or future energy label assessment.