Badhuisstraat 15

Vrijstaande jaren 30 woning met ruime tuin en veel lichtinval!

Sfeervol wonen met karakter én comfort? Deze charmante vrijstaande woning uit de jaren ’30 combineert authentieke details met hedendaagse gemakken en een verrassend ruime tuin.

Bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling op, gelegen op een royaal perceel met een verzorgde voor- en achtertuin. Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en een separaat toilet. De woonkamer loopt over de volledige diepte van de woning en voelt direct prettig aan. Aan de voorzijde is de zithoek bij de erker gesitueerd, een fijne, lichte plek met vrij uitzicht naar buiten. Richting het midden van de woning gaat de ruimte vanzelf over in de eetkamer, met aansluitend de keuken in hoekopstelling, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde valt meteen het licht op. Grote raampartijen en een royale lichtkoepel zorgen hier voor een open en ruimtelijk gevoel en maken dit echt een heerlijke plek in huis. De overgang naar buiten is mooi en vanzelfsprekend; je loopt hier zo de tuin in. De achtertuin is ruim opgezet, biedt volop privacy en heeft meerdere fijne plekken om te zitten. Achterin de tuin staat een ruime schuur met aangrenzende overkapping, ideaal om je fiets droog en gemakkelijk te stallen via de eigen achterom. Direct naast de overkapping is een gezellige loungeplek gecreëerd, waardoor je hier tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend is er nog een praktische bijkeuken met bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop uit bij drie goed ingedeelde slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en van prettig formaat, waardoor ze zich makkelijk laten indelen naar wens. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer en een ruime zolder die zich goed leent als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Ook hier zorgen de ramen voor voldoende daglicht. Tevens is hier de opstelling van de cv-installatie te vinden.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

- Bouwjaar: 1936
- Perceeloppervlakte: 270 m²
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Inhoud: 424 m³
- Energielabel: B

Ligging
De woning ligt aan een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke buurt in Wormer. In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, allemaal op korte afstand. Het centrum van Wormer bereik je eenvoudig met de fiets en heeft een leuk aanbod aan winkels en horeca.

Ook qua natuur zit je hier goed. Op korte afstand liggen het Wormer- en Jisperveld en recreatiegebied het Zwet, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of het water op kunt. Een fijne omgeving als je graag buiten bent.

De bereikbaarheid is daarnaast gewoon goed. Met de auto zit je zo op de A7 of A8 richting Zaandam, Amsterdam en Purmerend. Ook met het openbaar vervoer is het prettig: station Wormerveer ligt op fietsafstand en brengt je onder andere in zo’n 20 minuten naar Amsterdam Centraal. In de buurt zijn bovendien meerdere busverbindingen.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met circa 20 meter diepe tuin;
- Lichte woonkamer met grote lichtkoepel;
- Praktische bijkeuken aanwezig;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Na-geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- Intergas cv-ketel (2017);
- Meterkast vernieuwd in 2025;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.