Badhuislaan 35

*** Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar. ***

Charmant klushuis aan de populaire Badhuislaan in Bussum! Geweldige kans om een toch al zeer sfeervol huis helemaal eigen te maken en te moderniseren. Met een grote leefruimte op de begane grond, drie goede slaapkamers en de gezelligheid van de straat is dit een superleuk huis voor jong en oud!

Algemeen
- Totale woonoppervlakte van 117m2 op een perceel van 103m2.
- Gelegen aan een van de leukste en meeste populaire lanen van Bussum!
- Zeer charmant! Hoge, bewerkte plafonds, glas-in-lood en veel karakter.
- Prachtige bordestrap met gekleurd glas-lood-raam.
- Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde.
- Met drie slaapkamers, een wasruimte en badkamer.
- Energielabel D: voorzien van dubbelglas en dakisolatie.
- Tuin op het oosten: overdag heel veel zon.
- Een goed formaat kelder: extra bergruimte en niet meegerekend in m2.
- Aanwezigheid van bouwtechnische keuring, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Gelegen aan een eenrichtingsstraat in een kinderrijke en populaire buurt in Bussum.
* Op loopafstand van de gezellige Huizerweg met winkels en cafés.
* Meerdere scholen, sportclubs en kinderdagverblijven in de directe omgeving.
* Uitvalswegen en NS-station in de directe nabijheid.
* Op korte fietsafstand van de prachtige Bussumse heide.

Indeling
Begane grond
* Entree, vestibule, kenmerkende lange hal met toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en wc.
* Sfeervolle woonruimte met erker aan de voorzijde en prachtig bewerkte plafonds.
* Woonkamer aan de voorzijde, met de eetkamer aan de achterzijde verbonden door mooie ensuite deuren met glas-in-lood en ingebouwde kasten.
* Dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin.
* Ruime kelder, hier kan je heel veel opbergen.

1e verdieping
* Bordestrap met glas-in-lood raam, overloop met wasruimte.
* Eerste slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een vaste kastenwand.
* Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ook met vaste kasten.
* Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Zolder
*Bereikbaar via een vaste trap.
* Een grote open ruimte, perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, met wastafel en heel veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
* Achtertuin op het oosten, met vrijstaand houten schuurtje.
* Kleine voortuin op het westen, met een bankje een heerlijke borrelplek

Kortom: een toch al zeer sfeervol huis met mogelijkheden! Leef je uit en maak je eigen stek in deze gezellige straat.