Badhuiskade 45

Wonen op hoog niveau in het iconische BOLD Amsterdam — dit royale en lichte 3-kamerappartement van 132 m² combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een unieke locatie aan het IJ. Gelegen op de 3e verdieping van de woontoren BOLD, geniet u hier van hoogwaardige afwerking, uitstekende voorzieningen en een levendige woonomgeving in Amsterdam Overhoeks.

Het appartement is volledig gestoffeerd en beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon op het zuidoosten. De luxe open leefkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een keramische kookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging.

De woning beschikt over twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte gastentoilet, praktische wasruimte/berging én een ruime inloopkast gerealiseerd in de hal.

BOLD staat bekend om zijn uitzonderlijke voorzieningen en hotelachtige allure. Bewoners hebben exclusieve toegang tot een professionele fitnessruimte, wellnesscentrum met sauna, privébioscoop, multifunctionele lounge- en feestruimte en luxe gastenkamers voor uw bezoek. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het huren van een eigen klimaatgecontroleerde wijnlocker in de kelder en is er een handige pakketservice via het Bringme-systeem aanwezig.

Het duurzame karakter van het gebouw komt terug in de energiezuinige installatie en geïntegreerde zonnepanelen. Het appartement is voorzien van een innovatief klimaatsysteem met vloerverwarming én vloerkoeling die per vertrek individueel regelbaar is. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een perfect binnenklimaat, ongeacht de buitentemperatuur. Daarnaast beschikt het appartement over zes genummerde fietsparkeerplaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling. Een privéparkeerplaats met elektrisch laadpunt is separaat te koop.

De ligging in het populaire Overhoeks is ideaal: direct achter de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum, aan het IJ en op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Met de pont bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal en metrostation Noorderpark (Noord/Zuidlijn) biedt een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten.

Een uniek appartement voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op een toplocatie in Amsterdam.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, pakketdienst van Bringme en de 3 liften. Entree van het appartement op de 3e verdieping. Hal met toegang tot de wasruimte/ berging, aparte wc, woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en siemens apparatuur zoals een stoomoven, combi oven, afwasmachine, keramische kookplaat met BORA geïntegreerde afzuiginstallatie, Quooker, en een koel/vries combi; vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten; twee ruime slaapkamers; prachtige badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en wc. In de hal is een ruime inloop kast gecreëerd.


Bijzonderheden
- Energielabel A+++: Gasloos, zonnepanelen, toekomstbestendig en een heel laag energieverbruik;
- Vloerverwarming/koeling door de gehele woning;
- Bouwjaar 2021;
- Vraagprijs parkeerplaats € 65.000,-
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Maandlasten klimaat/garant systeem bedraagt € 224,87.
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met de algemene bepalingen 2026 van de gemeente Amsterdam van toepassing. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 4.783,20 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 01-12-2067 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt op € 1.673,76 (behoudens jaarlijkse inflatie).
- Actieve, professionele en financieel gezonde VVE, beheerd door MVGM. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning € 335,87 (en € 57,09 voor de parkeerplaats.)
- Niet-zelfbewoners clausule van toepassing.