Baden Powellweg 225

Bent u op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement met een zonnig balkon, eeuwigdurend afgekochte erfpacht en een prachtig weids uitzicht? Dan is dit appartement aan de Baden Powellweg in Amsterdam Nieuw-West absoluut het bekijken waard. Dit fraaie appartement bevindt zich op de bovenste, 12e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Aeckerstein’. Dankzij de hoge ligging geniet u vanuit de woning van een vrij en weids uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuidwesten, een inpandige berging op de begane grond en een belangrijke extra: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Zo beschikt de woning over een lichte entree, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met fantastisch uitzicht, een moderne keuken, een moderne badkamer en een comfortabele slaapkamer met toegang tot een ruime inloopkast. I N D E L I N G Het complex beschikt over een afgesloten entree met video-intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Vanuit de entree is tevens de inpandige berging bereikbaar. Met de lift bereikt u de twaalfde en tevens de bovenste verdieping. Via de gezamenlijke hal komt u terecht in de woning. Aan de voorzijde van de woning bevind zich de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron. Verder beschikt de keuken over witte kasten met veel opbergmogelijkheden, een RVS spoelbak en een kunststof werkblad Via de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer die doorloopt in een inloopkast met wasmachineaansluiting en toegang geeft tot de badkamer. De badkamer beschikt over een douche met glazen wand en jetstreams, zwevend wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. O M G E V I N G De woning ligt centraal in Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen kunt u terecht bij winkelcentra De Dukaat en Nieuw West. In de omgeving vindt u bovendien diverse sportfaciliteiten, gezellige koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere de Sloterplas, het Nieuwe Meer, Spaarnwoude en de Ringvaartdijk goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend verbonden. Op loopafstand bevinden zich diverse haltes en met tramlijnen 1, 2 en 17 en buslijnen 61 en 63 zijn verschillende delen van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Buslijn 69 biedt bovendien een directe verbinding met Schiphol. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken. Hierdoor zijn onder andere Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. W A T U O O K W I L T W E T E N - Oppervlakte ca 44 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 1965 - Het gebouw is flinke gemoderniseerd in 2022 waarbij de kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen HR++ glas - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water middels centrale blokverwarming (system uit 2017-2018) - Deurbel met videofoon - Voorzien van en elektrische zonnescherm - Twee liften (de woning bereik je vanuit de lift of via een trap) - Zeer verzorgd complex - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel €256,40 per maand, exclusief voorschot stookkosten en warm water van € 50,- per maand - Energielabel C - Keuken en badkamer uit 2010/2011 - Lichte slaapkamer met inloopkast - Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten - Naast berging ook 2x binnen fietsenstalling - Gezonde en actieve VvE - parkeren middels vergunning ca €40,- per 6 maanden, geen wachtlijst - Fraai uitzicht aan zowel de voor- en achterkant van de woning - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een fijn instapklaar appartement met vrij uitzicht, zonnig balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht die het bezichtigen zeker waard is! Plan eenvoudig een bezichtiging in via onze site, of neem contact op met ons kantoor.