August Vermeylenstraat 324

Stel je voor: je begint de dag met een kop koffie op je balkon, uitkijkend over de Burgemeester Cramergracht. Even later wandel je langs de Sloterplas of sta je op de tennisbaan om de hoek. In dit appartement in het nieuw te bouwen Liftado woon je op een plek waar rust, ruimte en de levendigheid van Amsterdam moeiteloos samenkomen.

Luxe en comfort
Het appartement van circa 80 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over een heerlijk balkon van circa 10 m² op de ochtendzon. De royale woonkamer met open keuken is dankzij de grote raampartijen opvallend licht en biedt direct toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over de Burgemeester Cramergracht en de levendige binnenstraat met woningen, bij oplevering een sfeervol grand café op de hoek en dan ook tennis- en padelbanen letterlijk om de hoek.
De luxe open keuken wordt compleet opgeleverd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers, eveneens voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval.
Ook de badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort. Deze wordt standaard voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en fraai tegelwerk. Bovendien heb je de mogelijkheid om de afwerking nog naar eigen smaak aan te passen. Dat geldt ook voor het separate toilet. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor een wasmachine en droger. En dit appartement is uiteraard te bereiken met een lift.

Toekomstgericht
Dit appartement in Liftado, een van de complexen in het nieuwbouwproject ACE, is gebouwd voor de toekomst. Dankzij hybride stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling, warmteterugwinning, uitstekende isolatie en zonnepanelen voor de centrale voorzieningen beschikt het appartement over een voorlopig energielabel A++. Dat betekent een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten.
Ook aan praktisch gemak is gedacht. In de gezamenlijke fietshub beschik je over maar liefst vier eigen fietsplaatsen – ideaal voor het hele gezin of voor wie graag sportief en duurzaam onderweg is.

Erfpacht
Dit appartement wordt gebouwd op erfpachtgrond (voortdurend recht van erfpacht, AB2000). De genoemde prijs is V.O.N. en op basis van een jaarlijkse canonbetaling. De eerste twee jaar canon zijn inbegrepen in de koopsom. Er is ook nog de mogelijkheid om de canon af te kopen voor het resterende tijdvak (tot 2063).

Waarom je hier wilt wonen:
- Circa 80 m² woonoppervlakte op de tweede verdieping
- Ruim balkon van circa 10 m² op de ochtendzon
- Twee slaapkamers
- Uitzicht op de Burgemeester Cramergracht
- Luxe keuken met complete inbouwapparatuur
- Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting
- Vloerverwarming én vloerkoeling
- Voorlopig energielabel A++
- Vier privéfietsplaatsen in de gezamenlijke fietshub
- de koopsom is vrij op naam en inclusief btw, dus geen overdrachtsbelasting of notariskosten voor de levering
- de koopsom staat bovendien vast, dus geen proces van biedingen
- voortdurend recht van erfpacht met een jaarlijkse indexcanon van € 2.755 (afkopen is mogelijk tot 2063)
- de eerste twee jaar indexcanon zijn inbegrepen in de koopsom v.o.n.

Liftado: stads levendig, verrassend groen
Liftado maakt deel uit van ACE, een eigentijdse nieuwe woonwijk aan de noordzijde van de Sloterplas. Hier woon je in een groene, ontspannen omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van een drankje op het terras tot een wandeling langs het water of een sportieve avond op de tennis- of padelbaan: alles ligt letterlijk om de hoek. En dankzij de uitstekende verbindingen ben je bovendien snel in de binnenstad, op de Zuidas of op Schiphol.

In de directe omgeving vind je;
• De Sloterplas en het Sloterpark voor wandelen, hardlopen of suppen
• Horeca, winkels en sportclubs op loopafstand
• Tram, metro en bus binnen 5 minuten
• Centrum van Amsterdam en Zuidas binnen 15 minuten fietsen
• Autoluw binnengebied

Een appartement waar comfort, duurzaamheid en de stad perfect samenkomen. Welkom in Liftado! Bel ons voor een afspraak. Of kom langs, wij zijn namelijk iedere donderdag tussen 15.00 tot 17.00 op de bouw, tijdens het wekelijkse inloopevent in de bouwkeet (Jan Evertsenstraat 164, Amsterdam). Dé kans om alles te ontdekken en de sfeer te proeven over dit appartement en over al het aanbod in ACE fase 2. Locatie: In de bouwkeet, aan de Jan Evertsenstraat 164, Amsterdam. Let op: Meld je even aan bij de portier, dan komen we je graag tegemoet.


De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.