Atlasvlinder 50

Atlasvlinder 50 te Amersfoort is een goed onderhouden tussenwoning van circa 91 m² met uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een grote externe berging. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met potentie, gelegen in een rustige en groene wijk waar alles klopt? Dan is Atlasvlinder 50 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de geliefde wijk Zielhorst, die bekendstaat om haar speelse architectuur, brede groenstroken en kindvriendelijke karakter. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, zoals winkelcentrum Emiclaer, scholen en sportfaciliteiten. Ook NS-station Amersfoort Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen met schuifpui. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de open keuken en de eethoek, waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden en familie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel ruim en gezellig aanvoelt en je prettig contact houdt met gasten terwijl je in de keuken bezig bent.
De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, koelkast, grote oven, magnetron en vaatwasser. Het composieten werkblad en de lichtgrijze kastfronten zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met licht geverfde wanden en een warme houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is circa 17 m² groot en uitstekend geschikt als master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 14 m² groot en beschikt over een ingebouwde kast. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer en daarmee multifunctioneel inzetbaar. Mocht er de wens zijn om een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren, dan is dit na enige aanpassingen mogelijk.
Qua afwerking is in de slaapkamer aan de voorzijde gekozen voor lichte tapijttegels met behangen wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur. Voor extra comfort zijn er rolluiken geplaatst aan de achterzijde.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche, ingebouwde radio, spiegelkast en een wastafel met meubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. De badkamer is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en lichte wandtegels, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Voor extra comfort is het toilet separaat van de badkamer gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is circa 37 m² groot en gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de woonkamer is een overkapping geplaatst, zodat je ook op regenachtige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een tuin- en/of loungeset, een buitenkeuken, groen in de borders en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het droog stallen van fietsen, een motor of scooter en het opbergen van tuingereedschap. Ook de voortuin is netjes en verzorgd aangelegd.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 91m2;
+ Perceel: 125m2;
+ Bouwjaar 1988;
+ Energielabel A;
+ Twee slaapkamers van goed formaat met optie tot een derde slaapkamer
+ Uitbreidingsmogelijkheden voor extra (slaap)kamers;
+ Ruime achtertuin van 37m2 gelegen op het zuiden;
+ Grote vrijstaande stenen berging achterin de tuin;
+ Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
+ Station Amersfoort Schothorst op korte fietsafstand;
+ Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1/A28;
+ De historische binnenstad van Amersfoort ligt op fietsafstand;

Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.