Athenelaan 173

Royaal herenhuis met vrij uitzicht over het park aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de rand van de wijk ligt deze woning met een tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier of vijf), een badkamer en een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid tot een dakterras. Verder is er een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een berging met overkapping en een jacuzzi. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk nabij scholen (basis en middelbaar), kinderopvang, winkels en de R-net snelbushalte naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem. In de nabije omgeving zijn ook diverse sportfaciliteiten waaronder Sportcentrum de Estafette met zwembad, tennis, hockey en voetbal. Het NS station van Nieuw-Vennep en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden en Haarlem zijn gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Ruim herenhuis met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Tuingerichte woonkamer met open keuken - Drie slaapkamers en een badkamer - Ruime zolderverdieping met een mogelijkheid tot meerdere (slaap)kamers - Mogelijkheid tot een dakterras op de tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met zonwering, jacuzzi, berging en achterom - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein aan de voorzijde - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling - Kosten voor de warmtepomp zijn € 189,19 per maand - 22 Zonnepanelen met een capaciteit van 410 Wp per paneel - De woning is volledig gasloos - Oplevering in overleg Begane grond: entree in hal met meterkast en toilet met fontein. Naast de voordeur is een deur naar de inpandige berging. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een mooie visgraat pvc vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken heeft een tweezijdige opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers met openslaande deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde, een slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een meubel met twee kranen. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met de wasmachine aansluiting en aan de voorzijde een deur naar een Frans balkon en een klein balkon en aan de achterzijde openslaande deuren met een Frans balkon waar ook een dakterras gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping kunnen ook eenvoudig één of twee slaapkamer(s) gemaakt worden. Buiten: de woning heeft een voor- en achtertuin. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De achtertuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd en is voorzien van zonwering, een jacuzzi, buitendouche, een overkapping met houtkachel, een berging en een achterom. Warmtepomp: De gehele woning is voorzien van een warmtepompinstallatie welke aardwarmte oppompt. Deze aardwarmte circuleert door de leidingen in de vloer waardoor er zowel vloerverwarming als vloerkoeling is door de gehele woning. U huurt de pomp voor € 189,19 per maand en hierin zit ook het jaarlijkse onderhoud inbegrepen. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure