Antillenstraat 37 1

Stijlvol en licht 4-kamerappartement van circa 61 m² met drie slaapkamers, balkon, energielabel A+, gelegen op eigen grond en op een toplocatie in de geliefde De Baarsjes! De woning beschikt over een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. DE INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en woonkamer, voorzien van een karakteristieke erker die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De keuken is centraal gesitueerd en biedt toegang tot het balkon evenals de slaapkamers. De keuken is praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning op het westen. Er is sprake van gedeeltelijk dubbel glas. Er is een energielabel A+ geregistreerd. DE VERENIGING VAN EIGENAREN Het pand is in 2016 gesplitst met vergunning in vijf appartementsrechten. De VvE is onlangs geactiveerd en de servicekosten zijn nog niet vastgesteld. De VvE wordt uitbesteed aan een professionele partij VvE NL. Alle appartementen in de VvE zijn thans nog in bezit van de verkoper. DE OMGEVING Gelegen op een toplocatie in de geliefde Baarsjes! De Antillenstraat is een rustige straat met veel groen in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark om de hoek. Daarnaast vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en hippe restaurants aan onder andere de Overtoom, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De gezellige buurtcafés en restaurants van De Baarsjes en Oud-West zijn dichtbij. De woning, gelegen achter het Surinameplein, ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook station Lelylaan en de ring A10 zijn eenvoudig te bereiken. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN: - Stijlvol 4-kamerappartement van circa 61 m² gebruiksoppervlakte (meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Drie goed bemeten slaapkamers; - Lichte woonkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde; - Balkon op het westen, bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamers; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Energielabel A+; - Gelegen op een toplocatie in de geliefde De Baarsjes; - Op korte afstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en het centrum van Amsterdam; - De VvE is recent geactiveerd, servicekosten worden nog vastgesteld; - NEN-clausule en verklaring niet-eigen bewoning zijn van toepassing; - Projectnotaris Legal Loyalty.