Anna van Kleeflaan 31

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Dit ruime familiehuis met vijf slaapkamers is gelegen in het kindvriendelijke Tudorpark. De woning heeft een royale living met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en nog twee slaapkamers op de tweede verdieping. Vanuit de achtertuin bereikt u het parkeerterrein met de eigen parkeerplaats achter de woning. Door de vijf slaapkamers en een speeltuin voor de deur is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen.

De woningen in TudorPark zijn gebouwd in de karakteristieke Engelse Tudor bouwstijl en zijn te herkennen aan de steile daken met vlakke pannen, ramen met roede verdelingen en opvallende schoorstenen.

Gunstig gelegen ten opzichte van scholen (basis, middelbaar, internationaal), kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra Floriande en Toolenburg waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor de nodige ontspanning na een drukke werkdag ligt de Toolenburger Plas met zijn strandjes en restaurants om de hoek en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer, bushaltes op loop- of fietsafstand (R-net), en uitvalswegen op korte afstand zorgen ervoor dat Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Den Haag en Leiden snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met open keuken
- Vijf slaapkamers
- Vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats (appartementsrecht)
- Energielabel A, lage maandlasten
- Nabij scholen, winkels en Toolenburger Plas
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: royale living met open keuken.
Entree in hal met meterkast en toilet met fontein. De keuken in U-opstelling is uitgevoerd met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: 6-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en hoge koelkast en vriezer met zeven lades.
De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast, een lichte pvc vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin op het noordwesten met een berging en achterom. Vanuit de tuin komt u op het binnenterrein waar de eigen parkeerplaats is.

Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een moderne badkamer.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Twee slaapkamers geschikt voor logeer- of werkkamer.
Overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel, de wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een breed dakkapel.

Derde verdieping: deze ruime zolder heeft een oppervlak van circa 12 m2 en is bereikbaar via een vlizo trap.
Door het plaatsen van dakramen en een vaste trap kan er een extra kamer gerealiseerd worden.

ENGLISH DESCRIPTION

This spacious five-bedroom family home is located in the child-friendly Tudorpark neighborhood. The house features a generous living room with an open-plan kitchen on the ground floor, three bedrooms and a modern bathroom on the first floor, and two additional bedrooms on the second floor. The backyard provides access to the parking lot with a private parking space behind the house. With five bedrooms and a playground right outside, this home is ideal for families.

The homes in TudorPark are built in the characteristic English Tudor style and are recognizable by their steep roofs with flat tiles, glazing bars, and striking chimneys.

It is conveniently located near schools (primary, secondary, and international), childcare, sports facilities, and the Floriande and Toolenburg shopping centers where you can do your daily shopping. For some much-needed relaxation after a busy day at work, Toolenburger Plas with its beaches and restaurants is just around the corner, and the Haarlemmermeerse Bos is within cycling distance. Public transport, bus stops within walking or cycling distance (R-net), and arterial roads nearby provide easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, The Hague, and Leiden.

Details:
- Spacious living room with open-plan kitchen
- Five bedrooms
- Underfloor heating
- Private parking space (condominium)
- Energy label A, low monthly costs
- Close to schools, shops, and Toolenburger Plas
- Delivery date in consultation

LAYOUT
Ground floor: Spacious living room with open-plan kitchen.
Entrance hall with meter cupboard and toilet with hand basin. The U-shaped kitchen features ample storage space in the upper and lower cabinets, a granite countertop, and various built-in appliances, including a 6-burner electric hob, extractor hood, oven, combination oven, dishwasher, fridge-freezer, and a tall fridge-freezer with seven drawers.
The garden-facing living room has a storage cupboard under the stairs, a light PVC floor with underfloor heating, and French doors leading to the northwest-facing back garden with a shed and rear access. The garden leads to the courtyard where your private parking space is located.

First floor: Three bedrooms and a modern bathroom.
Landing with access to two bedrooms at the rear and one bedroom and bathroom at the front. The bathroom has a bathtub, walk-in shower, vanity, and toilet.

Second floor: Two bedrooms suitable for use as a guest room or office.
Landing with the central heating boiler, washing machine and dryer connections, and access to the two bedrooms. The bedroom at the rear has a wide dormer window.

Third floor: This spacious attic measures approximately 12 m² and is accessible via a loft ladder.
Skylights and a fixed staircase could create an additional room.