Amsterdamsestraatweg 88

Licht en comfortabel 2-kamerappartement met zonnig terras en gezamenlijke daktuin!
Fijn appartement van circa 57 m2 aan de rand van het dorp, pal boven de grote Plus supermarkt en diverse andere winkels. Een plek waar gemak en comfort samenkomen: een zonnig privéterras, een gemeenschappelijke daktuin, én altijd gegarandeerd een parkeerplaats in de ondergelegen garage (flexplek). Daarnaast beschik je over een eigen berging én een gezamenlijke fietsenstalling. Dankzij de lift bereik je moeiteloos alle verdiepingen – ideaal voor jong én oud.

Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² (balkon)
Externe bergruimte: ca. 5 m² (berging)

Globale indeling
Via de centrale entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau en video-intercom, neem je de lift of trap naar de tweede verdieping. Daar kom je via een korte overloop bij je eigen terras en de voordeur van het appartement.
De ruime hal biedt plaats voor jassen en schoenen, en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast (incl. glasvezel) en de praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de HR Intergas cv-ketel (2016).
De lichte woonkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.

De slaapkamer ligt rustig aan de zijde van de binnentuin. Elektrische screens houden het directe zonlicht buiten, terwijl er voldoende ruimte is voor een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer stap je zo de ruime badkamer in, voorzien van douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator.

Bijzonderheden:
* 'De Heeren van Angstel' is een nieuwbouw project uit 2015. Het geheel is keurig onderhouden en de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd
* Servicekosten: € 115,- per maand
* Energielabel: 'A'
* Het appartement is uitgerust met hoge, moderne paneeldeuren met bovenlichtjes
* De betonnen constructievloeren zijn voorzien van laminaat.
* Hardhouten kozijnen met draai-/kiep ramen en HR ++ glas.
* De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk
* Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname
* Ter informatie: in principe zal uw eigen notaris (kantoorhoudend in of in de regio Abcoude) de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper.
* Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur

Ligging
ABCOUDE........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Lokaal is er ook een actief cultureel leven met o.a. een Zomer festival, het Piet Mondriaan theater, het Jazz-huis en nog veel meer. Het Sporthuis Abcoude, dichtbij het station (zwembad/sportzaal) is ideaal.
Vergeet ook het treinstation niet en de perfecte uitvalswegen rondom Abcoude (A2, A9, A1). Het is hier echt fijn wonen!