Amstelveenseweg 122 A22

ONE22 PARKVIEW | Appartement ONE22 PARKVIEW van circa 66 m², gelegen in Amsterdam Zuid aan het Vondelpark. Het gebouw is gebouwd in 2017–2018. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een zonnig terras op het zuiden. Voorzien van energielabel A, een eigen berging en een lift. De erfpacht is vanaf 2066 eeuwigdurend afgekocht.
Dit appartement is onderdeel van project ONE22 Parkview. Op de hoogte blijven van woningen die beschikbaar komen in het gebouw? Meld je aan voor de nieuwsbrief via 122parkview.nl.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below*

Rondleiding
Via de gezamenlijke entree, met lift en trappenhuis, wordt het appartement op comfortabele wijze bereikt. Achter de voordeur opent zich een ruime hal die direct de doordachte indeling van de woning laat zien. Alle vertrekken zijn vanaf hier bereikbaar, waardoor de beschikbare woonoppervlakte optimaal wordt benut.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de open keuken hier naadloos op aansluit. De raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag en geven de leefruimte een open karakter. Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is het terras bereikbaar, met uitzicht op het groen.
De hoofdslaapkamer grenst direct aan het terras en biedt ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zijn praktisch van elkaar gescheiden en draagt bij aan het wooncomfort. Voor de verkoop is het appartement zorgvuldig gemoderniseerd, met onder meer een nieuwe pvc-visgraatvloer die als één geheel door de woning is gelegd.
De ligging maakt het geheel compleet. Op korte afstand liggen de Schinkel en het Vondelpark, terwijl langs de Amstelveenseweg een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, restaurants en terrassen te vinden is. Een eigentijds appartement op een locatie waar de dynamiek van de stad en de rust van water en groen op een natuurlijke manier samenkomen.

Buurtgids
Amstelveenseweg 122 is gelegen aan een karakteristieke laan in Amsterdam-Zuid, direct tegenover het Vondelpark. Deze groene omgeving vormt een ideale plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het park. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken, waardoor alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horecagelegenheden binnen handbereik zijn. De combinatie van veel groen en een levendige omgeving maakt dit een prettige en veelzijdige woonlocatie.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 66m²
• Terras gelegen op het zuiden van circa 5m²
• Berging gelegen in de onderbouw van 5m²
• ONE22 Parkview is gebouwd in 2017–2018
• Het gebouw is ontworpen door JoustraReid Architecten
• Lift aanwezig in het gebouw
• Energielabel A. Voorzien van dak- en muurisolatie en HR+++ glas
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 22-08-2024 t/m 30-04-2066, AB2000, te betalen canon bedraagt € 1.588,21 per jaar. Na het huidig tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, AB2016.
• Servicekosten VvE €181,33 per maand
• Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
• Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------
ONE22 PARKVIEW | Apartment of approximately 66 m², located in Amsterdam-Zuid next to Vondelpark. The building was constructed in 2017–2018. This well-designed apartment features a spacious living room with open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, a bathroom, separate toilet and a sunny south-facing terrace. The apartment has an energy label A, a private storage unit and access to a lift. From 2066 onwards, the ground lease has been bought out in perpetuity.
This apartment is part of the ONE22 Parkview project. Would you like to stay informed about properties becoming available in the building? Subscribe to the newsletter via 122parkview.nl.

Experience the full property presentation on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing yourself via our website.

Tour
The apartment is comfortably accessed via the communal entrance, with both a lift and staircase. Upon entering, a spacious hallway immediately reveals the apartment’s well-considered layout. All rooms are accessible from here, ensuring optimal use of the available living space.
The living room offers ample space for a comfortable seating area and a generous dining table, with the open-plan kitchen seamlessly integrated into the living area. Large windows provide pleasant natural light throughout the day and create an open and airy atmosphere. The terrace can be accessed from both the living room and the principal bedroom and offers views of the surrounding greenery.
The principal bedroom adjoins the terrace and provides ample space for a large double bed and wardrobe. The second bedroom is highly versatile and is ideally suited as a children’s room, home office or guest room. The bathroom and separate toilet are conveniently separated, adding to the overall comfort of the apartment. Prior to the sale, the apartment was carefully modernised, including the installation of a new herringbone-pattern PVC floor that runs continuously throughout the property.
The location completes the picture. The Schinkel and Vondelpark are both within easy reach, while Amstelveenseweg offers a varied selection of speciality shops, restaurants and terraces. A contemporary apartment in a location where the vibrancy of the city and the tranquillity of water and greenery come together naturally.

Neighbourhood
Amstelveenseweg 122 is situated on a characteristic avenue in Amsterdam South, directly opposite the Vondelpark. This green setting is ideal for a walk, a morning run or a relaxing afternoon in the park. The immediate area offers a wide variety of cafés, restaurants, coffee bars and specialty shops, ensuring that all daily amenities and popular dining spots are within easy reach. The combination of abundant greenery and a lively neighbourhood makes this an attractive and versatile place to live.

Highlights
• Living area of approximately 66 m²
• South-facing terrace of approximately 5 m²
• Private storage room of approximately 5 m² in the basement
• ONE22 Parkview was built in 2017–2018
• Designed by JoustraReid Architecten
• Lift available in the building
• Energy label A, featuring roof and wall insulation and HR+++ glazing
• Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current leasehold period runs from 22 August 2024 until 30 April 2066 (General Provisions 2000). The annual ground rent amounts to €1,588.21. After the current leasehold period, the ground rent has been bought off in perpetuity under the 2016 General Provisions.
• Homeowners' Association (VvE) service charges: €181.33 per month
• Possibility to purchase a parking space in the underground parking garage
• A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measuring the usable floor area. The measurement instruction does not entirely eliminate differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding or limitations encountered during the measuring process.