Amstelveenseweg 106 3

* Welkom in dit heerlijke appartement tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober van 11.00-15.00 uur *

Op een mooie locatie, recht tegenover het Vondelpark, in de Schinkelbuurt, ligt dit heerlijke 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het westen en een prachtig uitzicht op het park. Het appartement is in 2018 geheel verbouwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren. Het appartement ligt op de derde verdieping. Direct erboven op de vierde verdieping ligt aan de achterzijde de bijhorende zeer nette kamer met eigen badkamer.

Het woonoppervlak op de 3e verdieping is 62 m² en de bovengelegen kamer op de 4e verdieping is 11 m² (conform meetrapport NEN 2580).

Met het Vondelpark pal voor het huis kun je optimaal genieten van de seizoenen. De zon komt op boven het park (en gaat onder bij het balkon aan de achterzijde).
Het park biedt een combinatie van rust, natuur, cultuur en recreatie; je kunt er wandelen, fietsen, hardlopen, sporten en picknicken. Er is gezellige horeca en natuurlijk het Openluchttheater. In de gezellige Schinkelbuurt zijn op loopafstand van het appartement diverse populaire cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht op de Amstelveenseweg zelf, de Overtoom, de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Met de fiets ben je via het Vondelpark snel in het centrum. Om de hoek is de halte voor de tram en de bus. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-West of A10-Zuid.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijk trappenhuis met boodschappenliftje.

Derde verdieping:
Via een mooi ruim trappenhuis kom je binnen in een lichte, ruime hal met toilet.
Woonkamer aan de voorzijde met lambrisering, een ingebouwde kast, een marmeren schouw, een brede vensterbank en een prachtig uitzicht op het Vondelpark. Via de open ramen hoor je de vogels. Slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een groot raam en zicht op het park. Keuken aan de achterzijde met een hardstenen werkblad, een rvs spoelbak, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, afwasmachine en koelkast met aparte vriesladen. De keuken is van het Deense merk Kvik en de apparatuur is van Bosch. Vanuit de keuken toegang naar het balkon op het westen! De cv ketel (2018) is geïnstalleerd in de balkonkast.
Tweede en grootste slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en ook hier een deur naar het balkon met uitzicht op binnentuinen. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. Badkamer met wastafel en douche. Bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Vierde verdieping:
Grote ramen in het trappenhuis. Ruime bijhorende kamer aan de achterzijde met een radiator en een fraaie eigen badkamer met wastafel, douche en toilet.

VVE
De VVE, de Vereniging van Eigenaren van het flatcomplex Schinkelhaven aan de Amstelveenseweg 106-120 te Amsterdam functioneert uitstekend. De maandelijkse bijdrage is € 162,77. Momenteel wordt er binnen een energie werkgroep gesproken over verduurzaming. In 2024 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2024 is eveneens het houtwerk aan de achtergevel geschilderd. De voorzijde staat nu op de planning waarbij ook de glazen ramen aan de voorzijde worden vervangen.
Het betreft een markant complex, een gemeentelijk monument, met 32 appartementen uit 1955 van de architecten L. Göbel en G. den Hertog. Typerend aan de voorgevel zijn de zandstenen plint en de afwisselende grootte van de raampartijen. Volgens kenners is de vormentaal verwant aan die van de leden van de Groep '32, een in 1932 opgerichte club architecten uit de stroming van het nieuwe bouwen, die naast de functionalistische benadering ook de architectonische esthetiek in het ontwerp betrokken.

ERFPACHT
Voortdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 63,52 per jaar tot en met 31 mei 2029. Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 juni 2029 is bij overstap vastgesteld op € 929,24 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

KENMERKEN
• Oppervlakte woning 62 m2
• Oppervlakte kamer 11 m2 op de bovengelegen vierde verdieping met eigen badkamer
• Geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld in 2018
• Energielabel C
• Balkon op het westen, middag en late avondzon
• Vrij uitzicht voor op het Vondelpark
• Erfpacht eeuwigdurend vastgezet vanaf 1 juni 2029
• Gemeentelijk monument
• VVE Schinkelhaven, beheer Munnik vve Beheer
• VVE bijdrage € 162,77 per maand
• Boodschappenliftje in het trappenhuis
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg, kan spoedig.

Van harte welkom voor een bezichtiging!

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.