Amerbos 177

Buitenkans! Zeer goed gelegen 2-kamerappartement op de 3e verdieping, met een prettig uitzicht en een riant balkon op het zuidoosten.

Het Amerbos ligt in de Buikslotermeer, op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't Y. Deze steeds populairder wordende buurt is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, met diverse speeltuinen op loopafstand. Bovendien bevinden basisscholen en kinderopvang zich eveneens op steenworp afstand.
Met de Noord/Zuidlijn om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. Met de auto ben je in circa 3 minuten op de A8 of A10, en binnen 15 minuten fietsen bereik je de pont naar het Centraal Station..

Winkelcentrum Boven 't Y ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan bekende winkelketens zoals H&M, Decathlon, HEMA en Albert Heijn, maar ook diverse ambachtelijke winkels. Daarnaast liggen Pathé bioscoop Amsterdam Noord, restaurant "De Beren", de "Boules Bites Bar" en Market 27 allemaal op korte fietsafstand.
De buurt heeft volop groenvoorzieningen; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of het landelijke Waterland, met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Je kunt ook terecht in recreatiegebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen.

Andere leuke uitstapjes op korte afstand zijn kinderboerderij De Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum en het NDSM-terrein, waar het hele jaar door gezellige festivals worden georganiseerd.
Amsterdam-Noord staat bovendien bekend om de vele leuke restaurants en barretjes. Enkele aanraders zijn: Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ.

Bijzonderheden
* Per direct beschikbaar
* Woonoppervlakte: ca. 57 m2 (NVM meetrapport aanwezig)
* Energielabel C
* Bouwjaar 1969
* Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen
* Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing.
* Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
* Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 216,67
* Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2053, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden

Het appartement
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal met voldoende plek voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereikt u direct de lichte woonkamer met open keuken; een gezellige ruimte die perfect is ingedeeld voor zowel ontspannen momenten als sfeervol dineren. De keuken beschikt over alle benodigde aansluitingen, maar dient nog geplaatst te worden.
De woning beschikt over een royale slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en een kledingkast. Direct grenzend vindt u de badkamer, welke beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Het balkon op het zuidoosten, met een oppervlakte van 4 m², biedt de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen drankje aan het einde van de dag.
Daarnaast beschikt de woning over een individuele berging in de onderbouw, waar u ruimte heeft voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra spullen.
Kortom, een fijn appartement met een praktische indeling op een heerlijke locatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!