Amerbos 157

*** ENGLISH TEXT BELOW

Heerlijk wonen aan de Amerbos 157 in Amsterdam-Noord!
Dit lichte 2-kamer appartement is gelegen in een goed onderhouden complex in Amsterdam-Noord. De woning beschikt over een open keuken, een zonnig balkon en is perfect voor starters, alleenstaanden of een stel. De ligging in een rustige, groene woonwijk maakt het wonen hier extra aangenaam.

Groene woonwijk met goede bereikbaarheid
De Amerbos 157 ligt in een rustige en ruim opgezette wijk in Amsterdam-Noord, met veel groen en brede straten. Ondanks de rust is de bereikbaarheid uitstekend: in de nabije omgeving vindt u diverse busverbindingen, en met de fiets bent u zo bij de Noord/Zuidlijn of de pont richting het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is deze locatie ideaal, dankzij de goede aansluiting op de Ring A10.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelcentra op korte afstand, zoals Winkelcentrum Boven ’t Y en Waterlandplein. Daarnaast biedt de buurt volop recreatiemogelijkheden: denk aan het Noorderpark, het Waterland en de nabijgelegen natuurgebieden.

Indeling van de woning:
Via de entree kom je binnen in een compacte hal met toegang tot een praktische bergkast. In de hal bevinden zich
2 ruime bergruimtes. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet en stap je de lichte en ruime woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen en de ligging een prettige sfeer heeft. De woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar je in de middagzon heerlijk kunt zitten.
De open keuken is functioneel ingedeeld en bevindt zich aan de achterkant van de woonkamer en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

Via de hal bereik je ook de ruime slaapkamer, die meer dan voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel.

Tevens is er een externe berging aanwezig op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 54 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1969;
- Gerenoveerd in 2024;
- De erfpacht is voortdurend afgekocht t/m 28-02-2053;
- Berging op de begane grond;
- Energielabel E;
- Actieve VvE, professioneel beheerd (servicekosten: €210,78 per maand en stookkosten €55,14);
- Goede aansluiting tot A10 en met het OV;
- Oplevering in overleg.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Asbest-clausule
- Ouderdomsclausule.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door 123ERAMakelaar (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***

Lovely living at Amerbos 157 in Amsterdam-North!
This bright 2-room apartment is located in a well-maintained complex in Amsterdam-North. The property features an open kitchen, a sunny balcony and is perfect for starters, singles or a couple. The location in a quiet, green residential area makes living here extra pleasant.

Green residential area with good accessibility
De Amerbos 157 is located in a quiet and spacious neighborhood in Amsterdam North, with lots of greenery and wide streets. Despite the tranquility, accessibility is excellent: in the vicinity you will find several bus connections, and by bike you can easily reach the North/South line or the ferry to the center of Amsterdam. This location is also ideal by car, thanks to the good connection to the A10 ring road.
For daily shopping there are several shopping centers within a short distance, such as Shopping Center Boven 't Y and Waterlandplein. In addition, the neighborhood offers plenty of recreational opportunities: think of the Noorderpark, the Waterland and the nearby nature reserves.


Classification of the house:
Through the entrance you enter a compact hall with access to a practical storage closet. In the hall there are 2 spacious storage rooms. From this the hall you have access to the toilet and step into the bright and spacious living room, which thanks to the large windows and location has a pleasant atmosphere. The living room provides access to the balcony, where you can enjoy the afternoon sun.
The open kitchen is functionally laid out and is located at the back of the living room and has a connection for the washing machine. The kitchen has plenty of cupboard space and various appliances.

Through the hall you also reach the spacious bedroom, which has more than enough space for a double bed and a closet. The bathroom is equipped with a shower, sink.

There is also an external storage room on the ground floor.

Particulars:
- Living area 54 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 1969;
- Renovated in 2024;
- The ground lease is continuously purchased t / m 28-02-2053;
- Storage room on the ground floor;
- Energy label E;
- Active VvE, professionally managed (service costs: € 210.78 per month and heating costs € 55.14);
- Good connection to A10 and public transport;
- Delivery in consultation.

The following clauses will be included in the deed of sale:
- Asbestos clause
- Old age clause.

The non-binding information shown on this website is compiled by 123ERAMakelaar (with care) based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our homes or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of linked websites.