Albert Einsteinweg 63

In een rustige straat, gelegen in een groene en prettige woonomgeving in De Bilt, bevindt zich deze ruime en verzorgde maisonnette van 76 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royaal balkon op het westen en twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in de woning als in de afgesloten berging op de begane grond. De ligging is bijzonder gunstig. Met de fiets of bus bereik je binnen 15 minuten het centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Speeltuinen en diverse wandelmogelijkheden liggen bovendien om de hoek. Woonoppervlakte: 76 m² BEGANE GROND: De nette centrale entree van het complex is afgesloten en voorzien van deurbellen, brievenbussen en een lift. 2E VERDIEPING: Via de overdekte galerij bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. De woonkamer is dankzij de grote raampartij aan de achterzijde heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en maakt een fijne leefruimte van ruim 32 m². De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte (drie lades) en oven. Dankzij het royale aanrechtblad is er voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het westen op. 3E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een bergkast met de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasmachine. BALKON: Het ruime balkon is gelegen op het westen en biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon tot circa 21.00 uur. BERGING: Op de begane grond bevindt zich een separate, afgesloten berging van bijna 7 m². De berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Bijzonderheden: - Energielabel B - Elektrische zonwering - Zon tot 21 uur - CV-ketel uit 2022 (eigendom) - Glasvezelinternet - Servicekosten: € 295,73 per maand, inclusief water