Agavestraat 27

Volledig gemoderniseerde en instapklare hoekwoning met een royale tuin in een rustige woonwijk, vlakbij het gezellige centrum van Krommenie!

Deze jaren ’30-woning is volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde. De prachtige open keuken is recent vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, een kastenkamer met de trapopgang naar de 2e verdieping en een fraaie badkamer die eveneens recent is gerenoveerd en voorzien is van vloerverwarming. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime tuin. De achtertuin is ruim 9 meter diep en voorzien van een overkapping met een sfeervolle gashaard: een heerlijke plek, zowel tijdens warme zomerdagen als op minder mooie dagen. Daarnaast is er een ruime, geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat is een speeltuintje. Scholen en sportverenigingen zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, evenals het zwembad De Crommenije. In het gezellige dorpscentrum van Krommenie vindt u een verscheidenheid aan winkels en horeca. Ook het Rosariumplein ligt nabij, met diverse voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden en een supermarkt. Daarnaast is het treinstation Krommenie-Assendelft op loopafstand. Met de trein bent u binnen een halfuur op Amsterdam Centraal en ook de verbindingswegen A8 en A9 zijn gemakkelijk te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2023 vernieuwd, biedt veel kastruimte en is voorzien van een composieten aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en het toilet bereikbaar. De achtertuin beschikt over een overkapping, voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting, en een ruime geïsoleerde berging die is voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger. De tuin is bereikbaar via een achterom.

1e verdieping: overloop met ingebouwde kast en toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een 3e kamer met de trapopgang naar de 2e verdieping. De prachtige badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: hier bevindt zich een ruime slaapkamer die is vergroot door middel van een dakkapel. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie en wasmachineaansluiting zijn weggewerkt in een ingebouwde kast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 318 m³
- Perceeloppervlakte 131 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016)
- Voorzien van vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie (zolder)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen
- Badkamer vernieuwd in 2022 en keuken vernieuwd in 2023
- Ruime berging, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en wateraansluiting en afvoer/rioolaansluiting t.b.v. wasmachine/ droger (2020)
- Overkapping voorzien van elektra, dimbare verlichting en usb-aansluiting (2020)
- De fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig
- Oplevering in overleg.