Adriaen van Ostadelaan 20

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Stijlvol en instapklaar wonen in Stadshart Amstelveen!
Welkom bij deze sfeervolle maisonnette! Ideaal gelegen aan een groene singel met water, in een van de meest gewilde buurten van Amstelveen! Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt deze ruime maisonnette de sfeer en indeling van een comfortabele eengezinswoning! Hier geniet je van een riante woonoppervlakte van ca 91 m2, een grote, lichte living, twee ruime slaapkamers, een gezellig balkon én een unieke gemeenschappelijke tuin op het Zuiden! Deze tuin is een waar pareltje: een oase van rust met volop privacy, waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk in het zonnetje zit. Perfect om even bij te komen met een goed boek, gezellig te borrelen met vrienden of gewoon lekker te ontspannen in alle comfort. De tuin wordt bovendien slechts gedeeld met de onderburen, dus lekker rustig! De naastgelegen berging met elektra en daglicht kan eenvoudig omgebouwd worden tot extra werkkamer.

De locatie kan bijna niet beter: op slechts twee minuten lopen sta je in het bruisende Stadshart van Amstelveen. Hier vind je alles wat je nodig hebt -van luxe warenhuis De Bijenkorf tot het Cobramuseum en poppodium P60. Iedere vrijdag is het extra gezellig met de grote markt op het Stadsplein. Gezinnen met kinderen zitten hier helemaal goed: kinderdagverblijf om de hoek, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs én twee internationale scholen allemaal op loop- of fietsafstand.

Hou je van sport en natuur? Dan zit je helemaal op je plek! Amstelveen staat bekend om zijn vele sportverenigingen en groenvoorzieningen. Het Amsterdamse Bos, de Poel en prachtige heemparken zijn zo te bereiken per fiets.
De tram, bus en metro liggen op loopafstand en met de auto ben je razendsnel op de A9, A2, A4 of A10. Parkeren doe je voor de deur, gewoon met een vergunning. Ideaal voor expats of iedereen die waarde hecht aan comfort en een internationale sfeer! Bovendien vind je in de directe omgeving een groot aanbod aan horeca: van gezellige terrasjes tot vele internationale restaurants waar je smaken van over de hele wereld kunt proeven. Hier kun je echt genieten van het bruisende stadsleven en de gezellige sfeer die Amstelveen te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte ca 91 m2
- Bouwjaar 1955
- Twee riante slaapkamers
- Eigen balkon en zonnige gemeenschappelijke tuin
- Parkeren voor de deur met vergunning (€ 40 p/jaar)
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Groep
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 187 per maand
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

Stylish and Move-In Ready Living in the Heart of Amstelveen!
Welcome to this charming maisonette, ideally located along a green canal in one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods! Positioned on the second floor of a well-maintained building, this spacious two-level apartment offers the comfort and layout of a family home. Enjoy approx. 91 m² of living space, a bright and generous living room, two spacious bedrooms, a sunny private balcony, and a unique south-facing communal garden!
This garden is a true hidden gem: a peaceful oasis with plenty of privacy, where you can soak up the sun from morning until evening. It’s the perfect spot to relax with a good book, entertain friends over drinks, or simply unwind in comfort. The garden is shared with just one other household, so peace and quiet are guaranteed. The adjacent storage room, complete with electricity and natural light, can easily be converted into a home office.

The location is hard to beat—just a two-minute walk brings you to the vibrant Stadshart of Amstelveen. Here you’ll find everything you need, from the luxury department store De Bijenkorf to the Cobra Museum and pop venue P60. On Fridays, enjoy the lively weekly market on the main square. Families are perfectly catered for, with daycare, several primary and secondary schools, and even two international schools all within walking or cycling distance.

Love sports and nature? You’re in the right place. Amstelveen is known for its excellent sports facilities and abundant green spaces. The Amsterdamse Bos, De Poel lake, and several beautifully landscaped parks are all easily reached by bike.

Public transport—including tram, bus, and metro—is just a short walk away. By car, you’re quickly on the A9, A2, A4, or A10 motorways. Parking is available right in front of the building with a resident permit. This home is ideal for expats or anyone seeking comfort in an international, urban environment. Plus, you’ll find a wide range of restaurants and cafés nearby, from sunny terraces to international cuisine offering flavors from around the world. This is truly the best of city living in a warm and vibrant community.

HIGHLIGHTS
- Approx. 91 m² of living space
- Built in 1955
- Two generously sized bedrooms
- Private balcony and sunny communal garden
- Parking with resident permit (€40/year)
- Active and healthy HOA, professionally managed by VvE Beheer Groep
- Monthly HOA contribution: €187
- Age and asbestos clause apply
- Transfer in consultation


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "