Adriaen van Ostadelaan 157 4

Unieke kans: stijlvol wonen in Utrecht-Oost!

Stap binnen in dit volledig gerenoveerde en lichte 4-kamerappartement, gelegen op de vijfde (tevens bovenste)
verdieping van een iconisch jaren-50 appartementencomplex in het geliefde Utrecht-Oost.

Een complex (gemeentelijk monument) met een bijzondere retro charme dankzij het gebruik van travertin en bronskleurig aluminium in de gemeenschappelijke entree, biedt dit appartement een authentieke 'jarenvijftig luxe' ervaring. Stijlvol wonen met een perfecte ligging in één van de meest gewilde wijken van Utrecht.

Geniet van de ideale combinatie van ruimte, licht en comfort in een karakteristieke setting. De
twee balkons maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon te genieten: 's
ochtends op het balkon aan de voorzijde (Adriaen van Ostadelaan) en in de middag en avond op
het balkon aan de achterzijde, met uitzicht op een prachtig verzorgde gezamenlijke binnentuin.

De ligging is perfect: binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de Utrechtse binnenstad. Het
Wilhelminapark, het Spoorwegmuseum en natuurgebieden zoals Amelisweerd en Rhijnauwen
liggen om de hoek.
Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van winkels en restaurants tot het
Diakonessenhuis en Utrecht Science Park (De Uithof). Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen (A12, A27 en
A28) binnen enkele minuten bereikbaar.

Het appartement straalt vanaf de eerste stap een heerlijk thuisgevoel uit.

De lichte woonkamer biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, ideaal om je dag te beginnen met een kop
koffie in de ochtendzon.
Met drie ruime slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. De master bedroom beschikt over een moderne airconditioning en een royale opbergruimte dankzij vaste inbouwkasten.

De moderne keuken is ingericht met alle nodige luxe, waaronder een Quooker (2023), vaatwasser, combi-oven (2022) en meer.
Zowel de keuken als de tweede slaapkamer hebben toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt ontspannen met een goed glas wijn en genieten van de avondzon.
De frisse badkamer is eveneens recent vernieuwd en compleet uitgerust met een douche en wastafel.

Daarnaast beschik je over een eigen externe berging van 8 m² én toegang tot de afsluitbare
gezamenlijke binnentuin – een verborgen groene oase, exclusief toegankelijk voor bewoners.

Belangrijke pluspunten op een rij:

*Volledig gerenoveerd en instapklaar appartement met een woonoppervlakte van 76 m².
*Twee zonnige balkons met zowel ochtend-, middag- als avondzon.
*Centrale ligging in het geliefde Utrecht-Oost, vlakbij het stadscentrum en alle voorzieningen.
*Gemeentelijk monument met unieke jaren-vijftig architectuur.
*Actieve en gezonde VVE (bijdrage € 334,67 per maand).
*Inclusief eigen berging én toegang tot de gezamenlijke en afgesloten binnentuin.
*Er is een lift in het complex aanwezig.
*Recent zijn alle kozijnen vernieuwd.
*Verwarming dmv. cv-blokverwarming.
*Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing.
*Aanvaarding in overleg.

Kortom jouw droomplek in één van de populairste delen van Utrecht wacht op jou!

Ben je op zoek naar een stijlvolle, comfortabele en centraal gelegen woning met karakter? Plan
dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door dit bijzondere appartement. Wonen in
Utrecht-Oost is niet zomaar een keuze – het is een investering in een heerlijke woonervaring!

Wacht niet te lang, dit unieke appartement gaat snel...