Adolphine Eduardine Kokplantsoen 33

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

WELKOM IN JE NIEUWE THUIS
Ben je op zoek naar een comfortabel en licht appartement waar je je direct thuis voelt? Dan is dit stijlvolle hoekappartement ideaal voor jou. Met een energielabel A, twee (en zelfs mogelijkheid voor een derde) slaapkamers, én een ruim balkon dat je bijna omarmt, is dit een plek waar iedereen kan genieten. Het groene uitzicht aan de achterzijde zorgt voor rust en privacy terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu als een- of tweepersoonshuishouden zoekt, of een jonge startende familie bent, dit appartement biedt precies de ruimte en mogelijkheden die je nodig hebt.

DIT MAAKT DE WONING BIJZONDER

Duurzaam en energiezuinig: Energie besparen én comfortabel wonen dankzij energielabel A.
Twee slaapkamers: Licht en praktisch ingedeeld, met mogelijkheid voor een derde kamer.
Zonnig balkon rondom (26m²): Ontspannen met westelijke zon en uitzicht op een groen park aan de achterkant.
Prachtige locatie aan het groen: Rustig gelegen met een uitzicht dat direct ontspant.
Eigen parkeerplek en berging: Altijd je auto kwijt en extra opslagruimte dicht bij huis.

DE VOLLEDIGE OMSCHRIJVING – LICHT, RUIMTE EN COMFORT
Je komt de woning binnen via de gemeenschappelijke entree, waar je met de trap of lift de vijfde verdieping bereikt. Zodra je de drempel van het appartement overstapt, voelt het meteen licht en ruim aan. De woonkamer met grote raampartijen trekt direct je aandacht: wat een uitzicht! Dit hoekappartement heeft niet alleen een praktische indeling, maar ook nét dat beetje extra dankzij de unieke ligging en het vele zonlicht dat je hier elk moment van de dag begroet.

De woonkamer vormt het hart van de woning. Hier komt alles samen: ontspannen op de bank, een gezellige borrel met vrienden, of genieten van een goed boek terwijl de zon dwars door de ramen naar binnen valt. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping kijk je ver over het groene park aan de achterzijde. Het zorgt ervoor dat je vanuit huis altijd het gevoel hebt even weg te zijn van de drukte.

Dan dat balkon – wat een luxe. Het omringt de woonkamer en biedt maar liefst 26m² aan buitenruimte. Met een ligging op het westen kun je hier aan het einde van de dag heerlijk neerploffen met een drankje en genieten van de ondergaande zon. En het uitzicht is een cadeau op zichzelf: je kijkt uit over het groene park aan de achterzijde. Denk aan het geluid van fluitende vogels en het rustgevende groen dat nooit verveelt. Dit is de perfecte plek voor buiten eten, tuinieren in potten of gewoon even niets doen.

De keuken is netjes en functioneel, met alles wat je nodig hebt om lekker te koken: een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Hoewel de keuken enigszins gedateerd is, is het nog steeds mogelijk hier prima te koken terwijl je droomt van een mogelijke upgrade.

Dit appartement is uitgerust met twee ruime slaapkamers, en er is zelfs een mogelijkheid om een derde kamer te realiseren. De slaapkamers zijn licht en bieden flexibiliteit: werkplek, hobbyruimte of natuurlijk als serene master bedroom. Jouw woonwensen kunnen hier hoe dan ook tot leven komen.

In de badkamer vind je een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Toegegeven, ook deze ruimte mag een persoonlijke touch krijgen, maar de basis is praktisch en netjes. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tot slot biedt deze woning alle gemakken die een appartement compleet maken: een berging op de begane grond voor extra spullen, de luxe van een eigen parkeerplaats zodat je nooit op zoek hoeft naar een plekje, én een volledig afgekochte erfpacht – dat is pas zorgeloos wonen.

DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ

Hoekappartement met vier zijden daglichtinval en een schitterend groen uitzicht.
Een balkon rondom van 26m² met ligging op het westen, ideaal voor zonliefhebbers.
Twee royale slaapkamers met optie om een derde slaapkamer te realiseren.
Nabij het groen en tegelijkertijd dicht bij voorzieningen.
Moderne leefomgeving met energielabel A – duurzaam en voordelig in energiekosten.
Eigen parkeerplaats en berging; alles goed geregeld.
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen zorgen voor de toekomst.
Badkamer en keuken zijn functioneel, maar wel toe aan een persoonlijke update.

SAMENVATTING IN 100 WOORDEN
In dit hoekappartement van 94m² woon je ruim, comfortabel en duurzaam met energielabel A. Het heeft twee slaapkamers en zelfs de mogelijkheid voor een derde. De woonkamer is heerlijk licht, met uitzicht op groen aan de achterzijde. Het rondom lopende balkon (26m²) ligt op het westen, waardoor je hier optimaal van de zon geniet terwijl je de serene omgeving in je opneemt. De keuken en badkamer zijn functioneel en bieden mogelijkheden tot vernieuwing, terwijl het appartement zelf barst van potentieel. Inclusief eigen parkeerplaats, berging en een volledig afgekochte erfpacht: hier woon je zorgeloos én op een top locatie.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte ca. 94m2;
- Energielabel A;
- Twee slaapkamers;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Er is een ruim balkon rondom van 26m2 met ligging op het westen en uitzicht op groen;
- Er is een berging op de begane grond;
- Inclusief parkeerplaats;
- Servicekosten bedragen ca. €207,- per maand;
- Aanvaarding in overleg;