Admiraal De Ruijterweg 376 H

Een stijlvol familiehuis met zonnige tuin in Amsterdam West!

Welkom in dit royale en sfeervolle dubbel benedenhuis van ca. 155 m², waar licht, ruimte en comfort prachtig samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een uitnodigende woonkeuken en een schitterende tuin van ca. 78 m² is dit een ideale plek voor gezinnen die houden van stadse levendigheid én een groene oase om tot rust te komen.

Indeling
Via de eigen entree aan de Admiraal de Ruijterweg stap je binnen in een lichte en ruime woonkamer met hoge plafonds en een warme houten vloer. De ruimte met grote raampartijen zorgt voor een serene en fijne uitstraling, terwijl de stijlvolle schouw een beetje karakter toevoegt.

Centraal in de woning bevindt zich de keuken: een robuuste en eigentijdse ruimte met houten kasten en een betonnen werkblad. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur én een bar waar je gezellig aan kunt zitten. Direct naast de keuken ligt de eetkamer – perfect voor lange diners met vrienden of familie.

Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer met grote glazen schuifpuien naar de tuin. Deze ruimte kan worden ingericht als werkplek, speelkamer of heerlijke tuinkamer en vormt een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op de begane grond is bovendien een separaat toilet aanwezig.

Het souterrain is verrassend ruim en licht dankzij slimme koekoek ramen en doordachte indeling. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft een prachtige houten lamellenwand en een warme hotelsfeer. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne afwerking. Een tweede toilet, praktische berging en separate wasruimte maken de woning compleet.

Tuin
De tuin is een absolute eyecatcher: ca. 78 m² groot, fraai aangelegd en gelegen op het Noord-Westen. Met een mix van beplanting, groene borders en een ruim terras biedt deze plek ultieme privacy en rust. Hier kun je ’s ochtends genieten van je koffie in de zon of lange zomeravonden doorbrengen aan de eettafel buiten. Hier kun je van s'ochtends vroeg tot in de namiddag rond 16 uur genieten van de zon.

Locatie
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer winkels en hotspots zoals o.a. Fuku Espressobar, Boulangerie Farine, Podium Mozaiëk, Restaurant Abbey, Lupe en Terrasmus. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De (Film)Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte van 154,5 m² (NEN2580 gemeten)
- Dubbel benedenhuis met eigen entree
- Royale fraai aangelegde tuin van ca. 78 m², zonuren van in de ochtend tot late namiddag (16:00 uur)
- Vier ruime slaapkamers + extra werk/tuinkamer
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Twee aparte toiletten
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot en met 31 december 2050 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De huidige jaarcanon is € 814,91. Het eeuwigdurend tijdvak is reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden.
- De actieve V.v.E. wordt professioneel beheerd, er zijn jaarlijkse vergaderingen en er is een MJOP aanwezig. De huidige servicekosten voor dit appartement zijn € 182,50 per maand
- Gelegen in geliefd Amsterdam West, nabij parken, horeca, winkels en OV
- Oplevering in overleg

Een licht, ruim en stijlvol familiehuis waar binnen en buiten prachtig samenkomen. Dit is wonen op zijn best in Amsterdam West. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer! Tot dan, Kim

Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.