Admiraal De Ruijterweg 179 1

**** The translation is on the English version of this website ****
Compleet gerenoveerd 3/4-kamer appartement van 73 m2 gelegen op eigen grond met groot dakterras aan de achterzijde (west) en een balkon aan de voorzijde, op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige Jordaan en het centrum van Amsterdam. Het gehele appartement is de laatste jaren gerenoveerd met behoud van de authentieke jaren twintig / dertig stijlkenmerken zoals de mooie en-suite deuren, de sierlijsten op de hoge plafonds en de originele schouwen (zie foto’s).

Indeling: Eerste verdieping; centrale entree met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de achterzijde met grote openslaande deuren naar het dakterras van bijna 20 m2 Welke is gelegen op het westen (namiddag – avondzon). Luxe en recent vernieuwde woonkeuken (2021), voorzien van voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, veel opslag mogelijkheden en een aparte kast met wasmachine aansluiting.

Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan een toegang heeft tot het aan de voorzijde gelegen balkon waar de ochtendzon schijnt. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en een riante inloopdouche met regendouche. In de ruime hal is nog een grote garderobekast aanwezig, in de stijl van het appartement.

Omgeving: Het appartement ligt in de geliefde, kindvriendelijke wijk de Baarsjes. Het Erasmusprak is praktisch om de hoek en het Westerpark en de gezellige Jordaan met een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants als Fort Negen, Bar Kaufman, de Hallen en Bartack zijn dichtbij. Om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg zelf, vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met enkele minuten bent u met de auto op de Ring (west). Je hoeft niet door het centrum te rijden om op de Ring te komen. Ook het openbaar vervoer biedt u alle gemak. Op loopafstand treft u diversen bus en tramlijnen maar ook de Metro en Station Sloterdijk liggen op een paar minuutjes fietsen.

VvE:
De vereniging is actief, beschikt over een MJOP en wordt beheerd door de eigenaren zelf.
De servicekosten bedragen € 150- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op eigen grond
Ruim dakterras van bijna 20m2 met middag- en avondzon
Geheel voorzien van dubbel glas
Verwarming middels eigen HR combiketel uit 2020
Goed geïsoleerde woning met fermacell vloer en energie label B
Twee ruime slaapkamers
Voor balkon met ochtendzon
Hoge plafonds
Luxe keuken met Quooker en vaatwasser
Moderne badkamer
Woon oppervlakte is 73 m² conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden