Aart van der Neerweg 7

Met diepe achtertuin én gelegen in het geliefde Ouderkerk aan de Amstel: volledig gerenoveerde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een werk-/studeerkamer op de begane grond, én energielabel B.

Deze instapklare gezinswoning is in 2024/2025 volledig gemoderniseerd. Gelegen op een ideale locatie: dichtbij scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en op loopafstand van de gezellige oude dorpskern. Daarnaast zijn uitvalswegen (A9/A10/A2) en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je meerdere goede (basis)scholen.

Kortom: een perfecte gezinswoning op een toplocatie.

Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 122 m² (conform NEN2580)
Perceeloppervlakte: 151 m² (eigen grond)
Oplevering: in overleg

Indeling

Begane grond
Je betreedt de woning via de vergrote hal. Hier vind je het moderne, ruime toilet met fontein, een praktische garderobe en toegang tot de aan de voorzijde gelegen werk-/studeerkamer. Deze ruimte is eenvoudig te verwijderen om de woonkamer te vergroten.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, Quooker, koelkast, grote vriezer en magnetron. Het keukenblad is uitgevoerd in natuursteen. Het kookeiland met inductiekookplaat maakt de keuken tot een centraal en sfeervol middelpunt van de woning.

De knusse woonkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle open haard (2025). De scheidingswand tussen woon- en werkruimte is geen dragende constructie en kan eenvoudig worden verwijderd. In de woonkamer bevindt zich een nieuwe spiltrap.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer. Zowel wanden als plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd. Alle ramen zijn recent vervangen door HR++ beglazing.

Via de keuken stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het noordwesten. De tuin beschikt over een achterom en een grote vrijstaande berging met elektra. Indien gewenst is een uitbouw aan de achterzijde mogelijk.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Ook deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming en een hoogwaardige PVC vloer.

Tweede verdieping
De royale overloop beschikt over een technische ruimte met cv-installatie (Intergas, 2025), aansluitingen voor wasmachine en droger, en mechanische ventilatie (eveneens 2025).

Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer, aan de voorzijde, met dakkapel. Deze ruimte is verrassend ruim en comfortabel.

Er zijn bovendien twee airco-units geplaatst, waarmee deze verdieping zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Ook hier ligt een fraaie, nieuwe PVC vloer. In de toekomst is het mogelijk om op deze etage een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Gratis parkeren voor de deur
- Diepe achtertuin met achterom
- Mogelijkheid tot uitbouw begane grond
- Volledig gerenoveerd in 2024/2025
- Garantie op installaties en keukenapparatuur
- Airconditioning op tweede verdieping
- Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
- Luxe open keuken met kookeiland (2025)
- Recent uitgevoerd schilderwerk binnen
- Volledig HR++ beglazing (2025)
- Elektra en meterkast volledig vernieuwd
- Cv-installatie en mechanische ventilatie uit 2025
- Nieuwe open haard (2025)
- Voorzien van Philips Hue verlichting systeem
- Energielabel B, geldig tot 8-10-2035
- Projectnotaris van den Eerenbeemt notarissen in Amsterdam.

Wil je een woning die direct te betrekken is, ruim en comfortabel wonen biedt én perfect is voor een gezin? Dan is deze parel in Ouderkerk aan de Amstel absoluut een bezichtiging waard!