Aalsmeerweg 82 H

Spullen pakken en verhuizen? Dit is uw kans!

Leuk en goed ingedeeld 3-kamerappartement (woonoppervlakte 64 m2) met zonnige tuin gelegen op de begane grond op een van goed onderhouden appartementencomplex. Deze fijne woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken (geplaatst in 2024) voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nette badkamer en een zonnige tuin gesitueerd op het westen. Er is een actieve vereniging van eigenaren en de woning is gelegen op eigen grond!

Omgeving:
Het appartement bevindt zich in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een ideale ligging ten opzichte het Vondelpark, diverse uitvalswegen A10 en de A4 en de prettige sfeer op straat. Winkels vindt u op loopafstand op o.a. het Hoofddorpplein, aan de Sloterkade en in de Zeilstraat. Voor een ontspannen wandeling gaat u naar het Vondelpark en voor een avondje uit heeft u de keuze uit gezellige restaurantjes en cafeetjes in de buurt. De Westlandgracht ligt om de hoek en biedt eventueel de mogelijkheid om een bootje aan de kade aan te leggen.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree; hal; ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde; nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmachineaansluiting; luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; twee goed bemeten slaapkamers gelegen aan de achterzijde; zonnige tuin gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte 64 m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig)
- Zonnige tuin op het westen
- Eigen grond
- 2 slaapkamers
- Keuken vernieuwd in 2024
- Energielabel B
- Warm water en verwarming middels individuele cv-ketel (2009)
- Actieve vereniging van eigenaren
- Servicekosten € 150,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ready to pack your bags and move in? This is your chance!

Charming and well laid-out 3-room apartment (living area 64 m²) with a sunny west-facing garden, situated on the ground floor of a well-maintained apartment complex. This delightful home offers a spacious living room, two bedrooms, a luxurious kitchen (installed in 2024) with built-in appliances, a neat bathroom, and a sunny garden facing west. The property is located on freehold land and has an active homeowners’ association.

Location:
The apartment is situated in the popular Hoofddorppleinbuurt, an ideal location close to the Vondelpark, major highways (A10 and A4), and the pleasant neighborhood atmosphere. Shops can be found within walking distance at Hoofddorpplein, Sloterkade, and Zeilstraat. For a relaxing walk, head to the Vondelpark, while cozy restaurants and cafés nearby offer plenty of options for a night out. The Westlandgracht is just around the corner and even allows the possibility to moor a small boat along the quay.

Layout
Ground floor:
Private entrance; hallway; spacious living room at the front; neat bathroom with bathtub, shower, toilet, and washing machine connection; modern kitchen with built-in appliances; two well-sized bedrooms at the rear; sunny west-facing garden.

Key features:
-Built in 1935
-Living area 64 m² (NEN2580 measurement certificate available)
-Sunny west-facing garden
-Freehold property (no ground lease)
-2 bedrooms
-Kitchen renewed in 2024
-Energy label B
-Heating and hot water via individual central heating boiler (2009)
-Active homeowners’ association
-Service costs €150 per month
-Handover in consultation